Обязан ли новый собственник квартиры оплачивать долг прежнего хозяина за капремонт?
«При переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе задолженность (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Исключение составляет ситуация, когда жилое помещение ранее находилось в государственной или муниципальной собственности. В таком случае долг, накопленный за период, когда собственником являлось публичное образование, подлежит оплате в Фонд капремонта за счёт средств соответствующего бюджета, а новый собственник имеет право на перерасчёт ранее начисленных взносов и зачёт их в счёт будущих платежей или пересчёт и возврат ранее уплаченных платежей.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 257 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.»