Многие считают, что ипотека – это всегда дорого. Однако и на ней, оказывается, можно сэкономить.
Объединяем и пересчитываем
Горожане зачастую сталкиваются с большой проблемой: ипотечный кредит, который семья брала на приобретение жилья, становится всё тяжелее отдавать. Порой к этим выплатам прибавляется ещё и автомобильный кредит, тратить деньги приходится и на другие нужды. Долги растут, и ситуация уже кажется безвыходной. Однако решение есть.
«Рефинансирование под залог недвижимости» – так называется программа Сбербанка, которая начала действовать в апреле этого года. Что такое рефинансирование? Это получение нового кредита, чтобы погасить займ в другом банке на более выгодных условиях. То есть, по сути, перекредитование. Именно эта мера может помочь клиентам существенно снизить долговую нагрузку, объединить несколько займов в один на более выгодных условиях и даже получить дополнительную сумму на личные цели. Что самое главное: рефинансирование помогает уменьшить ежемесячный платёж по кредиту.
Банк предлагает несколько вариантов. Первый – это рефинансирование ипотеки, взятой в другом финансовом учреждении. Второй – объединение всех займов: ипотеки, потребительских и автокредитов, а также кредитных карт. Третий – рефинансирование ипотеки с предоставлением некоторой суммы на личные цели. Есть и четвёртый вариант! Он позволяет и объединить все кредиты, и рефинансировать ипотеку, и получить деньги. Остаётся только выбрать, что вам нужно.
Процентная ставка при рефинансировании ипотеки – 10,9% годовых. При рефинансировании ипотеки с потребительскими и прочими кредитами в других банках, а также с выдачей наличных под личные цели – от 11,15% до 11,65%. Есть и некоторые ограничения. Максимальная сумма, которую можно взять на погашение ипотеки, – 5 млн рублей. На выплату других кредитов – 1,5 млн рублей, на личные цели – 1 млн рублей.
Застройщик платит
Специалисты банка говорят, что спрос на ипотечные кредиты постепенно восстанавливается. В этом году жители региона оставляют больше заявок, чем в прошлом. И это неудивительно.
С 1 июня этого года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня – по остальным базовым ипотечным продуктам. Также с 1 июня выросла скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья. В результате с начала лета предложением банка воспользовались более 900 семей Прикамья.
Сейчас процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке – 10,7%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10%.
Продолжает действовать специальная программа банка с некоторыми застройщиками, которая даёт возможность покупателям получить скидку от базовой ставки. Процентная ставка в этом случае варьируется от 8% (при условии оформления электронной регистрации сделки) до 8,7%. Есть и ещё один выгодный проект: партнёр банка, компания ПЗСП, предлагает взять «ипотечные каникулы». При покупке квартиры в новостройке с помощью ипотеки Сбербанка на срок не менее 15 лет застройщик полгода возмещает клиенту ежемесячные платежи, начиная со второго.
Базовые ставки на приобретение готового жилья сейчас варьируются от 10 до 11,25%, а с учётом акции для молодых семей – от 9,50 до 10,75%. Ипотечный кредит на приобретение загородной недвижимости – от 11,5 до 12%, а на строительство жилого дома – от 12 до 12,5%. Есть из чего выбрать.
На правах рекламы.
Смотрите также:
- На ПЗСП стартовала акция «Выгодная ипотека» →
- Время для удачных инвестиций →
- Ипотека в отпуск не уходит →