Последние несколько зим выдались в Прикамье непривычно тёплыми. Однако морозы, которые ударили в январе этого года, напомнили всем, как важно соблюдать все правила подготовки домов к зиме и использовать все возможности по их утеплению.
На вопросы, которые наиболее часто возникают у жителей относительно энергосбережения, отвечают специалисты Пермского филиала «ЭнергосбыТ Плюс», организации, которая отвечает за расчёт оплаты за тепло и горячую воду.
К зиме дом готовит УК или ТСЖ
- Многоквартирный дом должен быть своевременно подготовлен к отопительному сезону. Летом необходимо провести промывку внутридомовых инженерных систем, утеплить и, самое главное, опрессовать их. То есть под давлением с помощью холодной воды проверить надёжность труб. Если обнаружатся утечки и порывы, надо провести ремонт. Все эти мероприятия должны организовать управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), в случае необходимости пригласив специализированную организацию. Кстати, если подготовка не будет проведена, дому не выдадут разрешение на запуск тепла. Однако некоторые УК и ТСЖ проводят подготовку «для галочки», что сказывается зимой на качестве отопления.
- При наличии индивидуального теплового пункта (ИТП) или бойлера регулировать температуру в помещениях может специалист УК или ТСЖ. Кроме того, на внутридомовом оборудовании может быть установлено сужающее устройство. При этом согласно требованиям СанПиН температура в помещениях не может опускаться ниже +18 °С. Значительно повысить качество регулировки температуры может погодозависимая автоматика, которая будет менять температуру в помещениях в зависимости от погоды.
- Чтобы начать реализовывать мероприятия по повышению экономичности, важно понимать, сколько тепла потребляет ваш дом. В этом может помочь общедомовой прибор учёта – счётчик гигакалорий, установленный обычно в подвальном помещении на трубе, по которой поступает теплоноситель. Ориентируясь на его показатели, можно проверять начисления, сравнивать объём потребления с другими похожими зданиями, а также понимать, насколько эффективными оказались предпринятые меры по энергосбережению.
- УК и ТСЖ должны минимум раз в год предлагать собственникам помещений различные мероприятия по повышению энергоэффективности. Но планированию всегда должно предшествовать энергетическое обследование здания – энергоаудит. Специалисты исследуют дом, выявят места, где теряется теплоэнергия, и решат, как это можно предотвратить. Например, они сделают снимок дома с помощью тепловизора, где красные зоны покажут, что тепло буквально утекает на улицу: через окна, щели в стенах и чердаке.