Ипотека под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может стать доступнее для людей. В этом уверен активист Общероссийского народного фронта Антон Немкин, который предложил свои варианты стимулирования банков для выдачи таких кредитов.
«Изначально план был снести этот дом и на его месте строить новый. Но в итоге мы решили, что будем ремонтировать и облагораживать то, что имеем. За четыре года взяли два кредита, но справились только с первым этажом. Второй ремонтировать уже не по силам», - говорит Дарья Тучкова.
По словам Антона Немкина, ситуация, в которую попала семья, не уникальна. Интерес к загородному строительству растёт, а вот получить ипотечный кредит пока сложно.
«Спрос на ИЖС очень сильно повысился. Люди хотят жить в собственных домах. Этот запрос был и раньше, но сейчас он особенно высокий – в том числе с учетом самоизоляции и других последствий пандемии. Сегодня на примере семьи из Полазны мы увидели, как людям приходится выкручиваться, брать потребительские кредиты, чтобы доделать собственный дом. Конечно, хочется, чтобы строительство домов было доступнее», - сказал Антон Немкин.
Он уверен, что государство должно поддержать граждан в этом вопросе и стимул для банков вполне можно найти. Основная причина отказов в таких случаях заключается в том, что не построенный дом с трудом можно считать объектом залога. Большая часть такого жилья строится по нетиповым проектам, это риски, дома и участки не обеспечены должным образом инфраструктурой.
«Нужно формировать банк качественных типовых проектов домов и разработать механизм исполнения обязательств подрядных организаций по качественному строительству домов по этим проектам. Тогда риски банков будут снижены, и они будут активнее выдавать ипотеку на ИЖС. Это поможет повысить не только доступность, но и качество, комфортность строящихся домов», - уверен эксперт.
Свои предложения Антон Немкин планирует проработать с органами власти.