Цена тепла. Как снизить расходы на отопление?

В последние годы зимы в Прикамье были тёплыми, и пермяки не замечали изменений в оплате услуг отопления. Но нынешней зимой были холодные климатические вторжения. 

   

   

Тут же жители края начали возмущаться ростом платежей. У кого-то плата за тепло увеличилась вдвое, у кого-то - в полтора раза. Но есть и плюс в нынешних холодах: они  заставляют нас задуматься о том, возможно ли снизить расходы на отопление.

Где взять деньги?

Ещё в 2009 году в России приняли закон об энергосбережении. По нему энергоэффективность в использовании ресурсов должна была внедряться повсеместно. Предполагалось, что появятся энергосервисные компании, которые помогали  бы реконструировать дома, снижать в них потери тепла, заменять старое оборудование на более современное. За счёт таких преобразований уменьшились бы платежи, и это покрывало бы вложения в реконструкцию зданий. Такие компании появились, но быстро прекратили свою деятельность. Массовых перемен к лучшему не произошло. Реформа энергосбережения ограничилась появлением новых энергоэффективных ламп накаливания. Но, к сожалению, дорогих и недолговечных. 

Кстати, некоторые жители и хотели бы провести в своём доме энергосберегающие мероприятия, но часто не знают, где взять на это деньги. Но отдельные примеры таких преобразований в крае есть. Так, жители многоквартирного дома по ул. Свободы в Кунгуре после проведения энергоэффективного ремонта снизили расходы на коммунальные услуги на 18 %. В доме установили автоматизированные узлы управления системой отопления. Такое оборудование позволяет более эффективно использовать коммунальные ресурсы и регулировать параметры отопления и горячего водоснабжения в зависимости от погодных условий. Энергоэффективные мероприятия снизили расходы жителей на оплату коммуналки в отопительный период до 500 руб. в месяц с трёхкомнатной квартиры. Общая стоимость работ – около 350 тыс. руб. Жители дома направили заявку на компенсацию за проведённый ремонт в федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Соглашение об этом с Фондом подписал недавно губернатор края. 

«Внедрение энергоэффективных технологий в сфере ЖКХ позволяет рационально использовать коммунальные ресурсы, – считает зам. председателя краевого правительства, министр ЖКХ и благоустройства Андрей Кокорев. – Соглашение с Фондом позволяет нам стимулировать граждан на участие в федеральной программе. Собственники домов не только получат экономию, но и могут компенсировать свои затраты на выполнение энергоэффективного ремонта». 
 

В этом году от Пермского края в Фонд направили три заявки. Подать заявку на компенсацию могут собственники любого дома, где провели энергоэффективный ремонт. Для этого необходимо обращаться в органы местного самоуправления. Работы проводят по нацпроекту «Жильё и городская среда». Жители могут получить компенсацию в размере 80 % от стоимости работ (около 280 тыс. руб. на дом).

Счётчик в квартире

Одна из мер, которую можно предпринять для снижения затрат на отопление, – приобрести поквартирные счётчики тепла и платить только за то, что вы потребили. Идея здравая. Но в её реализации не всё так просто. Установить поквартирные счётчики тепла можно только в тех домах, что построены с горизонтальной поквартирной разводкой труб. То есть там, где в квартиру заходит только один стояк отопления, от которого все остальные радиаторы запитаны по кольцу. В помещениях с вертикальной разводкой, когда в них заходят несколько стояков и от каждого запитан только один радиатор отопления, сделать это технически невозможно. Да и законодательство это запрещает (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

   

   

Но и там, где возможно установить поквартирный счётчик, есть свои сложности. В 2014 г. Минстрой РФ дал пояснения  к постановлению № 354, в котором говорится, что размер платы за отопление с учётом показаний поквартирных приборов учёта возможен только при  оборудовании такими устройствами всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. А много ли в регионе таких домов?

Есть ли альтернатива?

Ещё один способ уменьшения затрат на оплату тепла – применение альтернативных источников энергии. В мире используют не только энергию ветра, воды и солнца, но и таких необычных источников, как зелёные водоросли и проезд автотранспорта по «лежачим полицейским».

В Пермском крае тоже применяют передовые технологии. В ПГНИУ, например, подогревают воду в столовой корпуса № 5 энергией солнечной радиации при помощи гелиоустановки. Подобное устройство стоит на здании кафедры охраны окружающей среды в Пермском политехническом университете. По оценкам учёных, себестоимость горячей воды, получаемой от таких коллекторов, по сравнению со стоимостью горячей воды в многоквартирных домах Перми почти втрое дешевле. Но пока такие технологии не стали массовыми.

Для обогрева дома нередко используют тепловые насосы. Они забирают тепло из почвы ниже полосы промерзания грунта. Там температура даже зимой держится около + 8 °С. При помощи таких насосов дом можно обогреть до +25 °С. Но такие насосы стоят не так дёшево, и почти столько же средств уходит на их установку. При этом эффективными считаются только шведские тепловые насосы. Отечественное оборудование пока не столь прогрессивно. Пока мы отстаём от Европы в использовании альтернативных источников тепла, но наши учёные продолжают работать. Возможно, при постоянном росте платежей за отопление специалисты найдут эффективный способ, который позволит нам отказаться от пользования тепловыми сетями. Они ведь обогревают не только дома, но и почву, по которой проложены трубы теплоносителя.

Как потребляем, так и платим

Руководитель Регионального центра стратегических коммуникаций ПАО «Т Плюс» по Перми Александр Молчанов:

«На начисление платежей за тепло напрямую влияет то, как дом потребляет тепловую энергию. Для повышения энергоэффективности обслуживающие организации – УК и ТСЖ – должны подготовить к зиме внутридомовые сети: провести промывку, выполнить опрессовку и устранить дефекты, утеплить лежанки (участки трубопровода, расположенные горизонтально) в подвале. Специалисты УК/ТСЖ должны установить правильно подобранное сужающее устройство на вводе в здание. Контроль нужной температуры в помещениях обеспечивается установкой погодозависимой автоматики. Это оборудование позволяет снижать теплопотребление при потеплении и создавать в квартирах комфортную температуру.

Главная задача управдомов – обеспечить учёт тепловой энергии. Общедомовой прибор учёта устанавливают в подвале, чтобы точно определять число гигакалорий, потребляемых домом, и контролировать начисления. Для этого ежегодно проводится энергоаудит: тепловизор позволит выявить места в доме, которые нужно утеплить. Главные зоны риска – подъезды, подвалы и чердак».

Три кита снижения оплаты

Председатель правления ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин:

«Идея оплаты отопления по поквартирным счётчикам тепла мне кажется бредом. Да, сейчас говорят о плате за конкретное потребление. Но с отоплением это не совсем так. Представьте, что ваш сосед отключил в квартире зимой отопление и уехал в тёплые края. Батареи у соседа не разморозились, потому что отопление в соседних квартирах не позволило температуре в его квартире понизиться до критической отметки. Приезжает сосед и платит за отопление по своему счётчику сущие копейки.  И это законно. А вы платите по своему счётчику баснословные суммы, поскольку отапливали не только свою квартиру: часть отопления шла соседу. Отопление дома – это целостный механизм. И вычленить из него обслуживание одной квартиры невозможно.

Снижение платежей за тепло основывается на трёх китах. Во-первых, надо устранить все потери тепла: утеплить входную группу, подвалы, чердаки, окна. Во-вторых, установить оборудование, которое бы регулировало отопление в зависимости от погоды. В-третьих, оспаривать в судах необоснованные тарифы. В своё время мы оспорили в суде подключение нашего дома № 77 на Компросе к сетям  ПСК и добились снабжения его теплом напрямую от головной теплоснабжающей организации. Благодаря этим составляющим в январе 2021 г. платёж за тепло в двухкомнатной квартире у нас был 1200 руб. Некоторым жильцам нашего дома и это кажется большой суммой. Но когда они видят в квитках жителей соседнего дома пять тысяч рублей за тепло, то перестают возмущаться. Так что снижение платежей за отопление напрямую зависит от инициативы самих жителей».