aif.ru counter
Татьяна Арсеньева 1885

Покупать или подождать? Что происходит на рынке недвижимости в Перми?

Какие бы потрясения ни происходили в мире, людям всегда нужно жильё.

Цены на квартиры в новостройках Перми остаются на уровне сентября 2016 года - 53 тысячи рублей за кв. метр.
Цены на квартиры в новостройках Перми остаются на уровне сентября 2016 года - 53 тысячи рублей за кв. метр. © / Сергей Копылов / АиФ

Конечно, в кризис его купить труднее, потому что цены на недвижимость растут. Да и в строительстве есть свои спады и подъёмы. Поэтому пермяков волнует, какая ситуация на рынке жилья сейчас. Какие квартиры в цене? Стоит ли продавать вторичку и приобретать через ипотеку жильё в новостройке?

Мнение экспертов - в материале «АиФ-Прикамье».

Ипотека упала в цене

«На рынке жилья давно уже не происходит никаких серьёзных изменений. Спрос ограничен, хотя есть тенденция к незначительному росту», – говорит пермский аттестованный аналитик рынка недвижимости Ксения Иодик.

Она считает, что сейчас оптимальное время для покупки квартиры, поскольку ипотечные ставки снизились. При этом и сами банки предлагают разнообразные программы приобретения жилья, поэтому покупателю есть из чего выбирать.

Какова же стоимость квадратного метра в Перми? По данным аналитика, цены на новостройки остаются на уровне сентября 2016 года – 53 тысячи рублей за квадратный метр.

Специалисты портала «Метросфера» считают, что с начала года объём предложений новых квартир вырос на 25%. После летнего затишья на рынок вышли новые объекты. Оживление осеннего строительства соответствует первому кварталу текущего года.

Максимальным спросом среди покупателей жилья в Перми пользуются двухкомнатные квартиры и квартиры нового формата – «евродвушки» в домах экономкласса стоимостью 1,5-2 млн рублей.

Что касается цен на вторичном рынке жилья, то они и того ниже. Тенденция к снижению наблюдается второй год подряд. С начала 2017 года вторичка подешевела на 6%, и теперь квадратный метр стоит 47 тыс. руб. По данным портала, 36% всех предложений – это двухкомнатные квартиры, 35% – квартиры в домах типа хрущёвок и брежневок.

Вторичное жильё имеет большой спрос при разменах. В ситуации, когда людям надо разъехаться и съехаться, играют роль самые разные факторы. Здесь важна и цена на жильё, но на первом месте стоит удобство всех участников сделки – желание остаться в том же районе, где находятся школа или садик, близость к магазинам и транспортным развязкам.

Часть пермяков рассматривают приобретение недвижимости как вложение капитала. Они зарабатывают на сдаче квартир внаём. В этом виде бизнеса можно заработать в среднем 15-20 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади жилья, его месторасположения и состояния квартиры.

Медлить нельзя

Но покупка жилья – дело серьёзное. Не все готовы сделать это в одночасье. Пермяки спрашивают, стоит ли отложить приобретение недвижимости на будущий год. Аналитики считают, что стоимость квартир в следующем году будет напрямую зависеть от курса рубля. Вероятное снижение валюты отразится на повышении стоимости жилья. Кроме этого, цены на строительные материалы также идут вверх. Поэтому квартиры в 2018 году, по мнению экспертов, вырастут в цене не менее чем на 5%.

Одним из самых главных факторов, который напрямую оказывает влияние на увеличение стоимости, является общее снижение предложений на рынке недвижимости. Компании-застройщики не спешат начинать новые проекты. Они ждут улучшения и стабильно­сти в экономике страны. Поэтому объёмы строительства снизились в последние полгода в России на 20%. Если к концу года ситуация не поменяется, то в 2018 года на рынке недвижимости спрос будет выше предложения, а это приведёт к резкому росту стоимости жилья. Так что, если есть возможность, стоит поторопиться с покупкой квартиры.



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета

Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Почему сложно дать тепло летом, если стоит холодная погода?
  2. В какие страны можно улететь из Перми?
  3. Что за точки на яблоках?
  4. Кто выйдет на пенсию досрочно?
  5. Смогла ли пенсионерка вернуть деньги?
  6. Может ли работодатель навязать банк?
Как вы считаете, насколько эффективно борются с коррупцией в Пермском крае?