Ступор рынка. В Перми упали цены на жильё

Новость по теме

Ежегодно в Перми строят до полумиллиона кв. м жилья

Так, вторичка потеряла в цене 2,04%. На рынке новостроек падение цен - 0,3%. Наибольшее количество квартир как на первичном, так и на вторичном рынке предлагают в ценовом диапазоне от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м. 

Строители не теряют оптимизма

Есть несколько факторов, из-за которых рынок недвижимости в регионе застопорился. Один из них, самый известный, – инфляция и падение доходов населения. Тем не менее рынок пермских новостроек не стоит на месте. 

– Несмотря на сложности в экономике, всё, что было начато застройщиками, строится и вводится в эксплуатацию, – говорит Алёна МУСПАК, специалист Центра новостроек АН «Перспектива». - В этом году стартовало не так много новых проектов, поэтому можно говорить о некотором уменьшении объёмов строительства. В связи с этим не стоит ожидать существенного снижения цены на квадратный метр нового жилья. Однако среди застройщиков есть смельчаки, которые строят перспективные планы на 2016 г. и уже заявили о скором выходе на новые строительные площадки. 

Негусто

– Что касается ситуации на рынке вторичной недвижимости, цены на неё с начала 2015 г. и до сегодняшнего дня в среднем упали на 10%, – говорит Анна СУНГАТУЛЛИНА, руководитель отдела Центра городской недвижимости. - Если анализировать рынок продаж в этом сегменте за последние три года, то 2015 г. занимает третье место по объёмам. Лидером является 2014 г., на 2 месте – 
2013 г. Если рассматривать квартиры с точки зрения «цена - качество», то хороших предложений мало, и это тенденция рынка недвижимости в целом. На протяжении нескольких лет идёт ухудшение этого показателя.

Известно, что практически половину покупок жилья пермяки оформляют по ипотеке. Однако в этом году банки отвергали немало заявок. 

Александр ДУДЕНКОВ, брокер Единого ипотечного центра «Въезжают все!», констатирует, что объём ипотечных сделок находится на уровне февраля этого года. Возможно, повлияли растущий курс доллара, спекулятивный рост цен, общее ухудшение финансового состояния российской экономики. В 2016 г. также не стоит ждать радужных перспектив. Однако пермяки - потенциальные покупатели жилья - продолжают надеяться на ещё большее снижение цены квадратного метра. 

Смотрите также:

• В Прикамье недвижимость продолжает падать в цене →
• Растут ли цены на недвижимость в Прикамье? →
• Лакомый «эконом» →