Решить, когда покупать или продавать квартиру, сейчас сложно. На рынке непредсказуемая ситуация. Тем не менее жилищный вопрос - самый главный для любой семьи. И порой его нужно решать, независимо от ситуации на рынке недвижимости.
Считаем деньги
О низкой активности купли-продажи жилья в Пермском крае говорят специалисты регионального управления Росреестра. За 10 месяцев 2016 г. зарегистрировали 379,6 тыс. прав и сделок. Это на 10% меньше, чем в прошлом году. По словам Елены ЧЕРНЯВСКОЙ, зам. руководителя управления, причин тому несколько.
"Закончилась бесплатная приватизация жилья: сегодня уже все, кто хотел, своим правом воспользовались. Неприватизированными остались только те квартиры, жильцы которых не смогли договориться о том, нужно им это или нет. Также есть и такие, кто предпочитают проживать в квартирах по договору социального найма. Не подлежат приватизации квартиры, расположенные в аварийных домах. Кроме того, менее активно граждане стали регистрировать права на жилые дома, гаражи, земельные участки, садовые и дачные домики по закону о «дачной амнистии», - говорит Елена Чернявская.
Нельзя сказать, что рынок совершенно просел, - считает Эльвира ЕПИШИНА, директор «Аналитического центра «КД-консалтинг». - Но сделок по недвижимости и правда стало меньше. Сейчас при покупке квартиры решающим аргументом чаще всего является цена. В этом году новостройки и жильё на вторичном рынке стоят примерно одинаково: в среднем 50-52 тыс. руб. за квадратный метр. Цены на новостройки сейчас чуть выше, вопреки давно сложившейся тенденции, когда «вторичка» стоила дороже.
Длинная цепочка
"В прошлом году прикамцы предпочитали приобретать квартиры в новостройках. Сейчас люди ищут выгодный по цене вариант, поэтому сложно сказать, какое именно жильё они предпочитают. Конечно, ориентируются и на качество. Это в последнее время стало важным фактором. 36% предложений на рынке недвижимости - это так называемые хрущёвки и брежневки, построенные в 1960-1970-е годы. Дома эти старые, поэтому люди начинают отдавать предпочтение квартирам, построенным в 2000 г. и позже. Либо вообще новым", говорит Эльвира Епишина.
По словам аналитиков, ситуация такая возникла из-за того, что государственную поддержку и защиту получили сделки с долевым участием. Благодаря этим программам ипотечные кредиты стали выдавать охотнее и чаще. В этом году таких сделок стало на 10,6% больше, чем в прошлом. Те, кто ищет жильё, подыскивают варианты приобретения недвижимости, выстраивают длинные «цепочки» из продавцов и покупателей, чтобы купить квартиры.
Эксперты говорят, что, несмотря на рост ипотеки, улучшения в сфере строительства и недвижимости до конца года ждать не стоит, так как рынок напрямую зависит от состояния экономики в стране.
Пермьстат: в среднем жителю Прикамья принадлежит 57,2 кв. м недвижимости 
Депрессия не грозит. Как рынок недвижимости реагирует на кризис? 
Ежегодно в Перми строят до полумиллиона кв. м жилья 
Квартиры – недорого. Что происходит в регионе на рынке недвижимости? 
В Перми вновь упали цены на вторичное жильё