386

Как уберечь свои деньги и дома от недобросовестных компаний?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 1. Спецвыпуск «Город для жизни» 20/02/2013
Фото Григория Токмакова

Пермь, 21 февраля - АиФ-Прикамье. Когда в ТСЖ «Мотовилиха-3» узнали, что УК «Управдом» должна собственникам жилья 2,7 млн руб., было принято решение сменить управляющую компанию. Сейчас ТСЖ пользуется услугами УК «ТехКомфорт» и пытается вернуть свои деньги.

Один дом - один счёт

- Факт долгов УК перед ТСЖ всплыл после смены директора УК «Управдом» Рамила Хусаенова на Юлию Гаврикову в октябре прошлого года, - рассказал Сергей Патраков, председатель правления ТСЖ «Мотовилиха-3». - Новое руководство потребовало от нас перезаключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. У нас они были заключены напрямую, и правление ТСЖ высказалось категорически против.

История противостояния ТСЖ и УК оказалась короткой. Собственники быстро приняли решение, что им не по пути с «Управдомом», и сменили управляющую компанию. К такому шагу ТСЖ подтолкнула сама УК. Она выставила счёт на оплату коммунальных платежей через «ИРЦ-Прикамье», не указав в квитанции реквизиты каждого из домов, входящих в ТСЖ. При этом, осуществляя сбор денег через «ИРЦ-Прикамье», УК «Управдом» забыла о необходимости их дальнейшего перечисления в ТСЖ.

- Это удобно, когда деньги не смешиваются и у каждого дома есть свой расчётный счёт, - продолжил свой рассказ Сергей Патраков. - На меня начали давить, чтобы я подписал соответствующие бумаги без решения правления ТСЖ прошедшим числом и отказался от договоров с поставщиками ресурсов. Мы в ответ затребовали акт сверки и узнали, что «Управдом» должен нам 2,3 млн руб.

Прибыль компании?

Сумма повергла правление ТСЖ в шок. Месячные расходы на содержание домов составляют примерно 500 тыс. руб. УК собирала коммунальные платежи с жильцов домов, входивших в ТСЖ «Мотовилиха-3», и затем возвращала деньги в ТСЖ. Бывший бухгалтер «Управдома» рассказал Патракову, что почти 1,5 млн руб. ТСЖ были распределены руководством УК среди учредителей как… прибыль компании.

- Когда нам отказали в согласовании графика возврата долга, мы решили сменить УК, - подвёл итог глава ТСЖ. - Когда выбирали новую УК, смотрели, чтобы она не входила, как «Управдом», в «Ассоциацию управляющих компаний». Мы не хотим по прихоти этой организации терять финансовую самостоятельность и прямые договоры с поставщиками ресурсов. Отношения ТСЖ и УК должны быть взаимовыгодными и прозрачными, а не разорительными для собственников жилья. Мы перешли в УК «ТехКомфорт» и не жалеем о сделанном выборе. Сейчас пытаемся выбить из «Управдома» документацию на наши дома. Не отдают!

Комментарий

Анатолий ПЕШКОВ, генеральный директор УК «ТехКомфорт»:

- В Перми примерно 25 управляющих компаний, принадлежащих одной группе собственников. Все они входят в «холдинг» НП «Ассоциация управляющих компаний». Этот «холдинг» периодически банкротит свои УК и переводит дома из одной управляющей компании в другую. Перед этим на УК копятся огромные долги за тепло, воду, электроэнергию. При смене УК жителей в известность об этом просто не ставят, бывает, что подделывают протоколы собрания жильцов дома. Название новой УК почти полностью совпадает с названием старой, и люди даже не замечают очередной подмены. Не думайте, что от таких действий УК страдают только поставщики ресурсов. Впустую пропадают деньги, которые жильцы заплатили за «текущий ремонт». Системы отопления и водопроводные трубы быстро приходят в ужасающее состояние и требуют уже капитальных вложений. А откуда их брать, если на счетах недобросовестной УК пусто? Лучший способ отстаивать свои интересы - поручить инициативной группе собственников контролировать расходование денежных средств, собранных на счёте их многоквартирного дома.

Как проверить свою УК

  1. Запросить в УК протокол общего собрания и договор на оказание коммунальных услуг.
  2. Справиться в абонентских отделах ПСК, «Пермэнергосбыте» и «Новогор-Прикамье» о наличии у них договоров с вашей УК, уточнить, имеются ли перед ними долги.
  3. Направить запрос в государственную инспекцию жилищного надзора или в департамент ЖКХ администрации г. Перми.

Если у вас возникли подозрения, пишите заявление в правоохранительные органы с просьбой провести проверку УК на предмет нецелевого расходования денег.

Смотрите также:

Оставить комментарий (1)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах