По данным Пермской мультилистинговой системы, объём предложения квартир в новостройках Перми в январе сократился на 21%.
Однушки – не от хорошей жизни
Самые продаваемые на рынке нового жилья – по-прежнему 1-комн. квартиры. Они занимают 41,1% от всего числа предложений. Самую большую долю вторичного рынка занимают 2-комн. квартиры – 32,9%. За январь этого года в Прикамье сдали в эксплуатацию 206 квартир общей площадью 19 тыс. кв. м. Это 42,8% от того объёма, который ввели в тот же период в прошлом году.
Будет ли и дальше продолжаться эта тенденция: новостройки – дорожать, а вторичка – дешеветь?
И продают, и покупают
«Сфера недвижимости сейчас находится в стагнации, – считает Анна Сунгатуллина, руководитель отдела городского жилья АН «Перспектива». – Но квартиры всё равно покупают, улучшая свои жилищные условия. Да, цены на вторичное жильё действительно снизились (за 2015 г. на 8-10% в зависимости от типа жилья), а на новостройки выросли в связи с удорожанием строительных материалов и услуг подрядчиков. Из-за этого сроки реализации объектов и строительства увеличиваются».
Покупать или продавать жильё сейчас? Однозначно да. Если есть потребность, не нужно откладывать это на завтра и зависеть от ситуации за окном. По всем прогнозам, тенденция снижения стоимости старого жилого фонда устойчива, но вероятность установления твёрдой цены к лету не исключена. По поводу удорожания новостроек можно поспорить.
«Среднеценовые показатели на рынке многоквартирного жилья Перми на январь 2016 г. остались на уровне декабря 2015 г., – говорит Алексей Скоробогач, зам. директора «Аналитического центра «КД-консалтинг». – Если рассматривать изменение за период с января 2015 г. по январь 2016 г., то на первичном рынке цены выросли на 1%, а на вторичном – снизились на 7%. Массового затягивания сроков сдачи объектов нет. У застройщиков есть обязательства, которые заявлены в проектных декларациях и прописаны в договорах. Их неисполнение приводит к штрафам и неустойкам. Поэтому застройщикам самим невыгодно затягивать строительство. Цены на рынке многоквартирного жилья ещё больше будут дифференцироваться – в зависимости от местоположения, класса качества, инфраструктуры. Для вторичного жилья в целом возможна корректировка в меньшую сторону. Цены же на первичное жильё останутся на том же уровне».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть