Закон есть закон
«Мы эту проблему без поддержки края не осилили бы – это точно. Копить пришлось бы почти 8 лет. А сейчас мы будем собирать деньги на другие капитальные работы», – рассказывает Галина Винокурова, старшая по дому на ул. Коммуны, 49, в Кунгуре.
В этом городе работы начались в пяти домах одновременно. В пятиэтажке, где живет Галина, ремонта не было очень давно. Судите сами: крышу не ремонтировали 40 лет. На латание дыр каждый год жильцы тратили по 100 тыс. руб. Неудивительно, что, когда в феврале жильцы получили квитанции на капитальный ремонт, все начали исправно вносить деньги. Средства решили копить у регионального оператора на так называемом котловом счете. С начала года жильцы собирали по 7 руб. за квадратный метр. Это минимальный тариф. Даже при этом им удалось накопить 400 тыс. руб. Все остальные расходы взял на себя бюджет. Жильцы сами выбирали, что надо сделать в первую очередь. Конечно же, это была кровля. Сейчас уже готова новая – с гидро- и теплоизоляцией. Она прослужит минимум 25 лет.
Собственники ремонтируют кровлю и фасады в Барде, Соликамске, Кунгуре, Пермском и Кунгурском районах. Скоро начнутся работы и в Перми. По словам Юлии Худяковой, и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта, средства на ремонт есть: 36 млн руб. собрали собственники, 135 млн руб. выделил Фонд ЖКХ, 180 млн руб. – органы местного самоуправления.
Платить все равно надо
В этом году фонд разработал и принял региональную программу, заключил договор на печать и отправку квитанций, подписал соглашения с банками на оплату счетов без комиссии, согласовал сметы на проведение ремонтов в домах, которые попали в краткосрочную программу, рассчитанную на 2014-2015 гг. Сейчас фонд дополняет базу данных, собирая сведения о владельцах недвижимости.
«Если есть неточности, мы по просьбам граждан оперативно вносим все изменения, – пояснила Юлия Худякова. – Если вы заметили, что информация в вашей квитанции указана неверно, обязательно обращайтесь в фонд. А если платежки приходят верные, обязательно платите, иначе будут накапливаться пени».
Фаина Минх, первый заместитель министра строительства и ЖКХ Пермского края, напоминает, что сейчас оплачивать капремонт собственник обязан по закону.
«Прежде многие мотивировали отказ тем, что закон предусматривал заключение договора между собственником и фондом. Однако сейчас это не нужно. Обязанность возникает в силу закона, – говорит Фаина Минх. – Надо понимать, что платить нужно, иначе можно довести дом до аварийного состояния. Когда мы покупаем автомобиль, у нас почему-то не возникает вопросов по его содержанию. А когда речь идет о доме – отношение другое».
Понятно, что некоторым жильцам вносить плату непросто. Для льготников предусмотрены компенсации. По словам Светланы Востриковой, начальника Управления реализации государственных гарантий социальной защиты Министерства социального развития Пермского края, краевые власти разрабатывают региональные нормативно-правовые акты, которые разрешат ветеранам ВОВ и боевых действий, инвалидам, гражданам, подвергшимся воздействию радиации, и другим льготным категориям оплачивать всего 50%.
Кроме того, Министерство строительства и ЖКХ Пермского края и представители общественности готовят изменения в региональный закон о капитальном ремонте, которые дадут жителям новостроек отсрочку по платежам продолжительностью в 5 лет.
Большая ответственность за проведение ремонтов лежит на плечах муниципалитетов: власти районов и городских округов должны вести индивидуальную работу с собственниками, проводить собрания жильцов, решать спорные моменты с выбором способа накопления средств, вовремя предоставлять в фонд и Министерство строительства и ЖКХ Пермского края краткосрочные программы проведения капремонтов.
Куда девать деньги?
Жильцы могут выбирать, на каком счете будут храниться деньги: на специальном, созданном для проведения работ в их доме, или на региональном – так называемом котловом. Сейчас жители края собрали на капремонт в общей сложности 36 млн руб., и 26 из них направили именно на общий счет. Определиться с формой перечисления нужно в течение полугода после включения дома в Программу капремонта.
«Но это окончательным решением не является. Собственник может в любой момент изменить решение, куда собирать этот взнос. Причем столько раз, сколько угодно», – пояснила Фаина Минх.
Минимальный взнос за капремонт – 7 руб. за 1 кв. метр, но порой собственники вносят гораздо большую сумму, чтобы ускорить проведение ремонта. Жильцам нужно собрать 30% от стоимости работ, и тогда остальные средства добавят федеральный и муниципальный бюджеты.
Сейчас Фонд капитального ремонта в Пермском крае объявляет конкурсы на разработку проектов и на определение подрядчиков и проведение работ. До конца года предстоит обновить 206 домов.
В 2016-2018 гг. ремонты пройдут в 3 тыс. зданий. В общей сложности за 30 лет (а именно на этот срок рассчитана программа) работы пройдут в 15 470 многоквартирных домах (30 млн кв. м площади), то есть в половине жилого фонда края.
А ремонт будет в другой жизни? Пермяков беспокоит новый закон о капремонте 
Жилье на века. Какой материал выбрать для строительства дома? 
Достройка второй очереди дома по ул. Ушакова, 21 затягивается 
Ошибки не страшны. Как правильно оплатить счет за капремонт? 
Как на войне. Ветераны Перми бьются за свои права