Дом на слом. Надо ли ждать расселения аварийного жилья?

Статья по теме

Потолок на голову. Почему программа переселения из ветхого жилья даёт сбои?

Резиновые сроки 

Когда в Прикамье принимали программу капремонта многоэтажных домов, то около двух тысяч зданий из списка помещений, подлежащих ремонту, исключили. Поскольку они относились к категории ветхого или аварийного жилья. Причём по закону аварийное жильё следует расселять в первую очередь, поскольку жители таких домов ежедневно рискуют жизнью. 

Но сроки расселения чиновники постоянно сдвигают. Взять, к примеру, дом № 137а по ул. Сокольской в Перми. Ещё в 2010 г. он получил статус аварийного. Уже тогда износ дома был 60%. Но когда по сосед­ству стали строить многоэтажку, в старом здании перекосило оконные и дверные проёмы, а потолок провис и держался на подпорках или печных трубах. Жильцы дома надеялись, что их переселят в новое жильё, как и обещали, к 2017 г. Но из мэрии сообщили, что квартал, ограниченный ул. Сокольской и Каляева, включён в программу по сносу и реконструкции домов на 2011-2020 гг.
В ужасающем состоянии находится дом по ул. Монастыр­ской, 48. Сегодня здесь проживает всего одна жительница, хотя по официальным данным числятся 18 человек. В действующую сейчас в городе программу по расселению этот дом не попал, потому что в приоритете - здания, признанные аварийными до января 2012 г. А дом по Монастырской, 48, получил данный статус 24 января 2012 г. 
Поначалу здание попало в программу развития территорий. Участок земли должны были выставить на торги, и уже их победители стали бы расселять дома. Планировали это сделать до 1 августа. Но нанятые оценщики земли выполнили часть работы и расторгли договор. Теперь надо ждать пару месяцев, когда найдут новых специалистов. Ольга Чикина, единственная жительница этого дома, понимает, что ждать переселения придётся ещё не менее года.

Чиновники предлагают жителям аварийных домов переехать в жильё маневренного фонда. Но те отказываются, боясь, что из-за этого не получат квартир в новых домах. 

За активную позицию

А вот Станислав ШЕСТАКОВ, юрист Пермского фонда содействия ТСЖ, считает, что вообще не надо ждать намеченных сроков, а следует подавать в суд. 

– Позиция Верховного Суда РФ здесь однозначна, - уверен он. - Если дом внесли в региональную программу расселения, то и наниматели, и собственники жилого помещения вправе требовать этого через суд.

Насколько реально отсудить жильё на практике?

Недавно житель Березников, дом которого пришёл в аварийное состояние, обратился в суд и выиграл дело. Жильё пришло в негодность из-за техногенной катастрофы - дом находится в 300 м от последнего провала. Мужчина обратился в горадминистрацию с требованием выкупить здание по рыночной стоимости. Чиновники отказали ему и предложили дождаться окончания строительства нового жилого комплекса, предназначенного для переселения жителей из аварийного жилья в зоне провалов. Но березниковец не согласился с решением администрации, поскольку самостоятельно начал строить новый дом в р-не Сёмино. Он потребовал через суд выплатить ему компенсацию, которая бы сократила время строительства. Суд принял его сторону и вынес решение о выплате не только компенсации, но и судебных расходов. Правда, в законную силу решение пока не вступило. За это время чиновники могут его ещё и оспорить. Однако всегда лучше действовать, чем пассивно ждать. 

Постепенно расселяют

Мария СИРИНА, нач. управления жилищных отношений администрации Перми:

– Ежегодно на расселение аварийного фонда из бюджета Перми выделяют около 1 млрд руб. С начала этого года в благоустроенное жильё переехали уже 118 семей. Расселённые дома идут под снос, освобождая места для новостроек или новых парков и скверов. В прошлом году за счёт различных источников финансирования в городе снесли 50 домов. Кроме того, инвесторы оплатили с начала этого года снос ещё трёх домов по ул. Краснофлотской, 30, и Максима Горького, 112а и 112б.

Смотрите также:

• Ложь во благо? Чиновники отчитываются о готовности жилья для переселенцев →
• Дом-нелегал. В Емве ищут сбежавшего застройщика дома для переселенцев →
• Непрошеные «соседи». Почему в новых домах переселенцев - плесень? →