Мал да удал
Другое дело, что сумма, которую один человек или семья могут потратить на собственные квадратные метры, порой совсем небольшая. Можно ли в Перми купить квартиру за миллион? И риелторы, и застройщики на этот вопрос дают один и тот же ответ – да, это вполне возможно. В Перми есть немало предложений от одного до 1,3 млн руб. Конечно, надо понимать, что это не многокомнатные хоромы, а небольшие квартиры.
«Ипотека в этом жилье тоже выгодна. При покупке такой квартиры с первоначальным взносом 180 тыс. руб. ежемесячные взносы составят чуть более 8 тыс. Конечно, у нас квартиры по такой цене сейчас можно приобрести лишь на этапе строительства (готовое жильё стоит дороже)», – поясняет специалист.
Эксперты в сфере недвижимости говорят, что приобрести недорогие квартиры можно во Фролах, Кондратово, Орджоникидзевском, Кировском и других районах. Как правило, это районы комплексной застройки. То есть на большой территории возводят не один дом, а целый жилой комплекс, в котором появляется новая инфраструктура. Жить в таких микрорайонах приятно и удобно.
К покупке даже недорогого и скромного жилья нужно отнестись со всей серьёзностью. При выборе застройщика стоит проконсультироваться в агентствах недвижимости и собрать о нём всю информацию. Так вы можете понять, как у компании идут дела.
Приобретение новостройки – это всегда определённый риск. Именно поэтому в 2018 г. меняется законодательство: повышаются требования к компаниям-застройщикам, постепенно рынок будет уходить от долевого строительства. Между застройщиком и клиентом появится третье лицо – банк. Расчёты будут производиться через специальные эскроу-счета. Это обезопасит покупателей. Но аналитики прогнозируют повышение цен на строящееся жильё. Об этом стоит помнить.
Кот в мешке
Также важно выяснить, что именно вы покупаете – квартиру или апартаменты. Визуально они могут быть очень похожими, но по документам это совершенно разные объекты. При этом отличать их друг от друга очень важно. И вот почему. В департаменте жилищного строительства и архитектуры администрации Перми предупреждают: такого понятия, как «апартаменты», в жилищном законодательстве нет.
Зато в апартаментах можно устроить офис. Причём в этом случае нет необходимости переводить помещение в нежилой фонд. Если перед вами стоит такая цель, то апартаменты для вас – хороший вариант.
Неплохая инвестиция
Может ли покупка небольшой квартиры-студии стать хорошей инвестицией? Может, но, прежде чем вкладывать деньги в студию, нужно хорошо всё просчитать. Специалисты рынка недвижимости говорят, что если покупатель планирует продать квартиру сразу после сдачи дома, то заработать получится немного.
«Чаще всего квартиру приобретают для взрослеющих детей. Пока дети растут, жильё сдают, – говорит Елена Максимча. – Как показывает практика, сейчас люди чаще стали менять жильё: увеличивают площадь, разъезжаются, переезжают из района в район, переезжают из старого фонда в новый. Студия – это всегда ликвидное новое жильё, которое можно купить недорого, а в случае необходимости быстро продать и поменять на квартиру большей площади».
Смотрите также:
- Куплю жильё своей мечты. Пермяки всё чаще выбирают квартиры в новостройках →
- Мы выбираем первый! ПЗСП запускает акцию на покупку жилья в новостройках →
- Загородные квартиры →