Теперь для жителей Коми новая реальность: с этого года начисление налога на недвижимость производится по-новому. Государство получает прямую выгоду в виде существенного пополнения бюджета, гражданин - сугубо моральное удовлетворение.
Сколько должен?
Если раньше мы платили за недвижимость - комнату, квартиру или дом - исходя из их инвентаризационной стоимости, то сейчас основой для начисления налога станет стоимость кадастровая, то есть рыночная. Также налогом будут облагаться недостроенные дома, гаражи и машино-места.
В Коми размер налоговой ставки индивидуально утверждался в каждом муниципалитете: минимальный размер - 0,1% от величины рыночной стоимости, максимальный - 0,3%.
– При начислении налога предусмотрен налоговый вычет: для комнат - 10 кв. м, для квартир - 20 кв. м, для домов - 50 кв. м. Это означает, что данную площадь не будут учитывать при начислении налога, - разъясняет Андрей БАБИК, нач. отдела налогообложения имущества и доходов физлиц Управления ФНС по Коми.
Изменился порядок предоставления льгот (например, пенсионерам): если у вас две-три квартиры, то льгота распространяется только на одну квартиру. При этом вы можете выбрать, по какому объекту недвижимости получать льготу.
– Извещения от налоговой инспекции граждане начнут получать осенью. Оплатить их следует до 1 декабря, - уточняет Андрей Бабик.
Заявите об ошибке
Рассчитать размер налога для физлица по новым правилам можно уже сейчас: для этого на сайте www.nalog.ru работает калькулятор. Так, за квартиру в Сыктывкаре площадью 66 кв. м в доме 90-х годов постройки собственнику придётся заплатить 960 руб. Годом ранее аналогичный платёж был
727 руб. На протяжении пяти лет налоговый прирост налога не превысит 20%. Таким образом, в 2020 г. по вышеупомянутой квартире мы будем платить 1891 руб.!
В Кадастровой палате сообщили, что работы по оценке объектов недвижимости выполняла частная московская компания.
– Оценщики допускали немало ошибок: неверно указывали год постройки объекта, путали материал строения (дерево с кирпичом). А всё это влияет на рыночную стоимость и ведёт к искажению кадастровой стоимости, - говорит Татьяна ЛОБАНОВА, директор филиала Росреестра в Коми. - Проверить данные по вашему объекту можно на нашем сайте. Если вы не согласны с данными, их можно оспорить.
Жизнь станет лучше?
Собранные от имущественного налога средства останутся в местных бюджетах. Но ощутим ли мы, простые налогоплательщики, что дороги стали лучше, - это вопрос.
– С прошлого года ведётся сбор денег с населения в региональный Фонд капремонта. Конечно, результатов пока нет, но все мы их очень ждём. С налогом ситуация аналогичная, - считает Тамара МАКАРОВА, правозащитник, председатель ТСН «Мечта» пгт. Нижний Одес. - Будем ли мы жить лучше, потому что платим дополнительные суммы? Не факт. Всё зависит от того, кто и как распорядится деньгами. Думаю, что в России происходит так: чем больше собирают с народа, тем больше в итоге крадут.