81
Рейтинг вопроса
1
+ -

Как продать ипотечное жильё?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 48. АиФ-Прикамье 25/11/2020
Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 48 25/11/2020

Можно ли продать квартиру, которую взял в ипотеку? Нужно ли для этого согласие банка?

Ответ эксперта

«Квартира, находящаяся в ипотеке, – это такой же объект собственности. И она может быть реализована, – отвечает специалист по недвижимости Наталья Давыдова. – Согласие банка для этого не требуется. Но для продажи нужно погасить задолженность перед ним.

Вариантов несколько. Первый: продавец сам находит средства на погашение ипотеки. Можно взять потребительский кредит или попросить о помощи родственников. Это очень облегчит процедуру продажи. Вариант второй: кредит может погасить покупатель. В этом случае он пишет расписку или условия продажи оговариваются в предварительном договоре. Правда, этот вариант более рискованный для покупателя, потому что, погасив свой кредит, продавец квартиры может в итоге отказаться от сделки. Третий вариант: если заёмщик берёт кредит в том же банке, где получал заём продавец. Тогда ипотека, по сути, просто переоформляется на другое лицо. Есть несколько банков, которые кредитуют залоговые объекты. В этом случае они сами (по доверенности) снимают залог банка продавца и переоформляют кредит на своего заёмщика.

Совет: как бы просто ни выглядела процедура продажи или покупки залогового объекта, лучше обращаться за помощью к специалисту. Ведь обычно во время таких сделок речь идёт о крупных суммах. Лучше потратить чуть больше времени, чем потом остаться и без денег, и без квартиры».

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах