376
Рейтинг вопроса
0
+ -

Кто оплачивает ремонт батареи?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 52. АиФ-Прикамье 28/12/2016
Категория:  Архив Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 52 28/12/2016

Кто оплачивает ремонт батареи, которая потекла? В управляющей компании мне сказали, что платить должна я как собственник жилья. Права ли компания?

Ответ эксперта

Отвечает Валентина Фионина, председатель правления ТСЖ «Норильская, 15»:

– Нет, не права. Система отопления является общим имуществом собственников, т.к. она обслуживает не одно помещение. Стояки отопления проходят вертикально по всем квартирам с первого до последнего этажа, а дальше теплоноситель распределяется по батареям квартир. Поэтому ремонт системы отопления проводится за счёт УК или ТСЖ.

Замена батарей и стояков полностью производится единовременно во время капремонта после истечения срока эксплуатации. Частичная замена производится за счёт статьи расходов на содержание жилого помещения (раньше называлось: содержание и текущий ремонт) по акту. Поэтому, если в квартире батарея подтекает, необходимо сделать заявку в УК, составить акт, в котором указать причину подтекания. Ремонт батареи для собственника квартиры должен быть бесплатным. Но если срок эксплуатации батареи не вышел, а собственник решил её заменить, то делать это он должен за свой счёт – и покупку, и оплату работ по замене.

Судебная практика показывает, что если произошёл порыв батареи или стояков, и залиты  квартиры, то ущерб взимается с УК или ТСЖ,  т. к. они не обеспечили надлежащее содержание общего имущества. Поэтому принимать решение по батареям, которые подтекают, должен не только слесарь, но и инженер УК или управляющий. УК оплачивают ущерб за счёт своей прибыли, а ТСЖ – за счёт дополнительных взносов собственников. 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах