Объём открытых эскроу счетов банка в ИЖС в 2024 году превысил 4 млрд рублей

Эскроу счета набирают обороты популярности в индивидуальном жилищном строительстве.

Клиенты Волго-Вятского банка Сбербанка открыли более 600 специальных счетов для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом в ИЖС. Их объём по итогам прошлого года превысил 4 млрд рублей

В пресс-службе банка рассказали, что сегодня 90% сделок Волго-Вятского банка по финансированию строительства частных домов проводится с применением счетов эскроу. Около трёхсот застройщиков в сегменте индивидуального жилищного строительства уже провели хотя бы одну сделку с эскроу. При этом выдано более 225 кредитов подрядчикам на сумму более 1,2 млрд рублей.

«Предлагать своим клиентам – подрядчикам индивидуального жилищного строительства схему финансирования с использованием счетов эскроу мы начали с апреля 2024 года. Такой механизм предоставляет дополнительную гарантию сохранности средств клиентов на протяжении всего периода стройки жилого дома. Таким образом, мы помогаем минимизировать риски и обеспечить защиту интересов покупателей недвижимости. С 01 марта 2025 года на основании закона 186-ФЗ подрядчик приобретёт право регистрировать построенный дом на заказчика», - рассказал заместитель председателя Волго-Вятского банка Сбербанка Сергей Алимов.

В пресс-службе также отметили, что этот инструмент уже давно применяется при строительстве многоквартирных домов и защищает интересы в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства. По этой же аналогии при использовании механизма в сфере ИЖС покупатель недвижимости размещает на счетах эскроу собственные или кредитные средства до завершения подрядчиком строительства жилого дома. Этот инструмент призван защитить покупателей в том случае, если подрядчик не выполнит свои обязательства. При этом подрядчик может получить финансирование от банка на льготных условиях, применяя в схеме расчётов с покупателями эскроу счета.