Курс валют скачет то вверх, то вниз. Люди, желающие продать и купить недвижимость, в раздумьях: идти на сделку сейчас или подождать? Корреспонденты «АиФ-Прикамье» выяснили, как обстоят дела на пермском рынке недвижимости и ожидается ли рост цен на жилье.
Цены подросли
Если сравнивать цены на жилье с прошлогодними, то они, безусловно, стали выше. Вторичное жилье подорожало на 5,1%, первичное – на 8,1%.
По данным комитета по аналитике и информационным технологиям НП «РГР. Пермский край», один квадратный метр «вторички» сегодня стоит 56 тысяч 261 рубль, в новостройке стоимость «квадрата» обойдется пермякам в среднем в 50 тысяч 561 рубль.
Как будет вести себя рынок недвижимости дальше, зависит от макроэкономической ситуации. Но, как утверждают эксперты, резкого скачка цен на квартиры не будет точно.
Люди боятся
Между тем, как поделилась своими наблюдениями пермский риелтор Галина Лопатина, сегодня клиенты с опаской идут на заключение сделок.
«В октябре, когда курс валют начал расти, наблюдалась стагнация на рынке недвижимости. Три недели сделок не было вообще. Сегодня рынок снова ожил. Есть и спрос, и предложение. Какого-то кризиса в сфере не ощущается», – говорит Галина.
Между тем, выросли процентные ставки по ипотечному кредитованию. Так, например, в ряде банков они составляют 15%, хотя всего несколько месяцев назад равнялись 12%.
«Конечно, у клиентов есть страх, что рынок скоро упадет, но, тем не менее, спрос на ипотеку сохраняется. Также люди стараются не задерживать деньги у себя. Если продают один объект недвижимости, сразу стараются вкладываться в новое жилье», – рассуждает риелтор.
В Перми наиболее высок спрос на «первичку» в Свердловском и Дзержинском районах, где традиционно больше новостроек. По данным на конец третьего квартала 2014 года, доля предложений новостроек в Свердловском районе составляла 32,1%, а в Дзержинском – 26,6%.
Покупать никогда не поздно
Бума продаж квартир, каковой наблюдался в Прикамье в конце 2006 и 2007 годов, на этот раз эксперты не прогнозируют. Но бояться покупать и продавать жилье сейчас не нужно.
Решение жилищного вопроса «сейчас или позже» нужно рассматривать в каждом случае индивидуально, считают специалисты, так как у каждого из нас разные нюансы.
«Начать решать свой жилищный вопрос никогда не рано и никогда не поздно. И есть возможность заняться им сейчас, то нужно реализовывать задуманное!» – уверена Галина Лопатина.
«Реальный пацан» Антон Богданов купил апартаменты в Перми 
За регистрацию недвижимости в Перми придется платить в два раза больше 
Недвижимость в Германии: главные преимущества 
В Перми пройдет форум профессионалов рынка недвижимости