Россияне стали чаще покупать квартиры малой площади

Жители городов-миллионников стали больше покупать однокомнатные квартиры. Доля квартир-студий и «однушек» в сегменте новостроящегося жилья за последний год выросла почти на 10%. При покупке жилья в новостройках их доля практически приблизилась к 60% от общего числа сделок. Одновременно на вторичном рынке недвижимости доля покупки квартир однокомнатного формата гораздо меньше – около 30%. Но и она постепенно растёт.

Доля двухкомнатных и трехкомнатных квартир сократилась. При этом «двушки» потеряли всего около 5% рыночной доли, а спрос на 3-комнатное жильё упал почти вдвое – с 20 до 10% рыночной доли. Неизменным остался лишь процент сделок с новыми квартирами с 4 и большим количеством комнат – и в позапрошлом, и в прошлом году их доля не превышала 2%.

Современность формирует свои стандарты. Сегодня наблюдается устойчивый тренд к уменьшению жилой площади, тренд на разумное потребление. Студии и однокомнатные квартиры стали особенно популярными среди молодежи, одиноких людей и молодых семей. Это обусловлено не только экономией на покупке, но и более простым обслуживанием и уходом за небольшой жилплощадью.

Отдельная «каста» покупателей – те, кто берёт квартиры небольшой площади для последующей сдачи их в аренду. Несмотря на достаточно длительный срок потенциальной окупаемости инвестиций (от 18-20 лет), этот вариант возврата вложений многие рассматривают как наиболее простой и безопасный. 

Предложения от застройщиков встраиваются в настроения покупателей. В каталогах профильных агентств в 2024 году ожидается расширение ассортимента квартир «скромной» площади – до 40 «квадратов».  

Параллельно растёт спрос на квартиры и апартаменты сверхмалой площади. Если мы говорим о студиях, то при желании в мегаполисах можно найти варианты площадью чуть более 10 квадратных метров.

Реклама. ООО "ЭТАЖИ". ИНН: 7203386634