Жилищный апгрейд. В Прикамье от аварийного жилья избавляются экстерном

Каждый пермяк мечтает о квартире в благоустроенном, современном доме. У многих такое жильё уже есть. Другие живут в домах, которые нужно срочно расселять. Эти заботы берёт на себя государство.

Избавиться от старого

Нацпроект «Жильё и городская среда» призван решить эту проблему в государственном масштабе. Цель его - до сентября 2025 года ликвидировать всё аварийное жильё в России, которое получило такой статус до 2017 года. В Прикамье до сентября 2025 года будет расселено 600 тыс. кв. м жилья, в том числе порядка 400 тыс. кв. м. по нацпроекту, в благоустроенное жильё переедут 37 тысяч человек. На сегодня этот план выполнен уже на четверть. С 2019 года в рамках нацпроекта и региональной программы в регионе расселено почти 150 тыс. кв. м. аварийного жилья, а 9,7 тысячи человек благодаря этим мерам уже улучшили свои жилищные условия. За то же время только по нацпроекту «Жильё и городская среда» расселено 82 тысячи кв. м аварийного жилья, в благоустроенные квартиры переехали 5,55 тысячи человек. Это 148,8% от целевого показателя, установленного Пермскому краю нацпроектом на 2019–2020 годы.

Вопрос расселения аварийного жилья президент РФ Владимир Путин попросил губернатора Дмитрия Махонина держать на личном контроле. По словам главы региона, целевые показатели нацпроекта – минимум, который край обязан выполнить.  

По итогам прошлого года Пермский край занял второе место в стране по объёму финансирования программы ликвидации аварийного фонда из федерального и регионального бюджетов и первое место в ПФО. В этом году в декабре региону также удалось получить опережающее финансирование на этапы 2020–2021 годов нацпроекта, соответствующий запрос был направлен от региона в Фонд содействия реформированию ЖКХ РФ по поручению Дмитрия Махонина и был одобрен на федеральном уровне.

Наш опыт по расселению аварийного жилья отметили на уровне страны. Получили от Федерации 2,4 млрд рублей опережающего финансирования. В сумме у нас теперь 9 млрд рублей, которые позволят расселить до 2022 года больше 12 тысяч жителей края, причём 3,5 тысячи из них – раньше планируемого», - говорит губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, отмечая, что главное – переселить всех граждан в благоустроенное жильё как можно быстрее, а нацпроект вкупе с региональной программой позволяют ликвидировать аварийные дома комплексно – целыми кварталами

Заместитель министра строительства, начальник управления жилищной политики Фаина Минх рассказала, как будет происходить расселение: «Средства будут направлены на расселение по этапам нацпроекта 2020 и 2021 годов. Каждый этап длится два года, этап 2020 года у нас завершится в конце 2021 года. Благодаря параллельной реализации регионального проекта, за этот этап будет расселено более 5,3 тыс. человек из 83 тыс. квадратных метров аварийки. Около 600 человек переедут в новое жилье быстрее планируемого срока за счет опережающего финансирования. По этапу 2021 года, который стартует в январе и завершится в конце 2022 года, мы сможем расселить около 7 тыс. человек из 113,9 тыс. квадратных метров аварийки. При этом, почти 3 тыс. человек улучшат жилищные условия раньше планируемого срока»

Построить новое

Людей, которые будут расселяться из аварийного жилья, нужно обеспечить новыми квадратными метрами. И это - отдельная тема, требующая серьёзного внимания.

В регионе уже составлен реестр площадок, которые можно использовать под строительство домов для переселения граждан из аварийного фонда. Это 29 участков в 15 муниципалитетах края общей площадью 205 тыс. кв. м. По требованию губернатора, они должны располагаться в территориях с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности рядом с ними должны быть школы и детсады.

 «Мы проводим анализ каждого участка, оцениваем потенциальные объёмы возможного строительства, стоимость, проверяем, развита ли инфраструктура территории. В начале следующего года определим наиболее подходящие участки и начнём с ними работать, муниципалитеты выставят землю на торги, затем объявят конкурсы на приобретение квартир», – говорит министр строительства Андрей Колмогоров.

Пять участков сформированы в Перми, они находятся по адресам: ул. Маяковского, 54, 57, ул. Чайковского, 11, ул. Федосеева, 21, ул. Магистральная, 12. На первых двух участках могут быть построены дома высотой не более 6 этажей на 28 квартир, на остальных – десятиэтажные дома на 49 или 196 квартир.

Наращивание объёмов жилищного строительства – ещё одна цель нацпроекта «Жилье и городская среда». Минстроем региона установлены целевые показатели по вводу жилья для отдельных муниципальных образований. Так, в Перми до 2024 года должно быть введено в эксплуатацию 4,215 млн кв. м жилья, в Пермском районе 1,068 млн, в городском округе Березники – 335,5 тыс. кв. м.

Только по итогам 2020 года в Пермском крае должно быть введено в эксплуатацию 1,07 млн квадратных метров жилья, этот целевой показатель для региона установлен нацпроектом «Жильё и городская среда. Специалисты минстроя уверены, что план будет выполнен.

Олег Жданов, председатель правления, президент  Пермской ТПП, председатель Общественного совета при Министерстве строительства Пермского края:

«Год еще не завершился, но если говорить по предварительным ожиданиям, исходя из итогов 10 месяцев, Пермский край должен выполнить все показатели, связанные с расселением ветхого жилья и думаю, что выйдет и на заявленные объёмы ввода в квадратных метрах. При этом, почти половина ввода обеспечивается малоэтажным строительством.

Отмечу, что пермская программа сноса ветхого и аварийного жилья не останавливалась даже тогда, когда прекращалось федеральное финансирование – велась за счёт региональных средств. Была наработана определенная тактика, конкретно определены территории, площадки, на которых работа продолжалась. То, что не остановились в то время, позволило сейчас двигаться более уверенно. Еще один положительный момент – Прикамье вошло в  число лидеров по открытым эскроу-счетам (новая схема участия в долевом строительстве). Повлияли и федеральные факторы; была введена, а потом продлена льготная ипотека под 6,5%, это очень важный фактор, который поддержал рынок жилья.

Что касается с ситуации с коронавирусом, Минстрой проводил очень аккуратную политику в плане ограничения работы строителей. Большинство компаний, особенно, выполнявших госзадание, работали. У строителей были проблемы с рабочей силой, так как в страну не пускали иностранцев, но ничего, справились своими силами».