Блок раздора. Застройщик перегородил проезд к жилым домам в Перми

Жители микрорайона имени Крохалёва в Перми разместили в социальных сетях гневные посты. Люди жалуются, что из-за начинающейся стройки оказались перекрыты проезды к жилым домам и проходы к поликлинике. Люди уверенны, что застройщик превышает свои полномочия. Сайт perm.aif.ru узнал мнение властей и застройщика.

«Помогите придать огласке. Это уже крик души. По улице Емельяна Ярославского перекрыли въезд и выезд к подъездам из-за стройки. Отмеряли нам положенные 1,5 метра, но проехать невозможно», — написали люди в паблике в ВК, приложив к посту фотографии машины скорой помощи, которая не смогла проехать к дому.

Не для общего пользования

«Общая дорога оказалась волшебным образом в аренде у застройщика. А мы как будто не люди. Подъехать к подъездам можно только с одной стороны», — негодуют жители. По их словам, все обращения к властям остались безответны.

В Перми жители жалуются на перекрытый проезд к домам из-за стройки Подробнее

Мы попросили прокомментировать ситуацию Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

«Территория входит в один из контуров проекта комплексного развития территории (КРТ) Тихий Компрос, — пояснили сайту perm.aif.ru в пресс-службе Минимущества региона. — Участок дома по ул. Емельяна Ярославского, 10 примыкает к муниципальному земельному участку, на котором расположены блоки, и, соответственно располагается вне границ территории, многоквартирного дома по ул. Емельяна Ярославского, 10».

По информации администрации Перми, данный проезд не является территорией общего пользования.

Три участка

В рамках КРТ Тихий Компрос будет застроено три участка. Осенью 2025 года был заключен договор о КРТ с компанией «Комфорт и Функциональность» (входит в холдинг «Брусника») по адресам:

• Участок, ограниченной улицами Куйбышева, Коминтерна и Комсомольским проспектом;
• Участок, ограниченный улицами Куйбышева, Лодыгина, Емельяна Ярославского;
• Участок в контуре улиц Солдатова, Емельяна Ярославского и Лодыгина.

И если на первом из участков ещё только идёт расселение старого фонда, то на двух других строители уже вышли на площадки. Что сейчас происходит на месте и как комментирует ситуацию сам застройщик?

Куйбышева — Лодыгина — Емельяна Ярославского

Здесь под застройку выделен участок на месте снесённого дома Куйбышева, 143. Застройщик начал огораживать площадку, перекрыв проезд к соседним домам. Именно на эти блоки жаловались жители в соцсетях.

«В целях безопасности мы вынуждены оградить строительную площадку включая зону застройки и прилегающую территорию, которую мы взяли в пользование у города на период проведения работ, — пояснили сайту perm.aif.ru в компании „Брусника“. — Проезд спецтехники к ближайшим домам будет организован через строительную площадку — по требованию ворота будет открывать охрана, которая дежурит круглосуточно. На воротах установят соответствующую табличку с информацией о проезде — такая схема организации движения согласована со всеми профильными ведомствами».

Застройщик понимает, что это причиняет неудобства жителям соседних домов. Компенсировать страдания людей обещают дополнительным благоустройством, которое затронет не только территорию нового дома.

«В частности будет благоустроен сквер на пересечении улиц Куйбышева и Емельяна Ярославского. Здесь обустроят пешеходные дорожки и сделают дополнительное озеленение», — пообещали в компании.

Лодыгина — Солдатова — Емельяна Ярославского

Здесь построят квартал «Юность». Рядом находится детская поликлиника № 7. Участок застройки вплотную примыкает к ней. Причём ограждение ставят не только на сам участок застройки, но и прилегающую территорию. В компании пояснили, что это делается для обеспечения безопасности, организации проездов и стройгородка.

«Пожарный проезд к поликлинике сохранится, однако также будет основным въездом на строительную площадку. Эту землю компания взяла в пользование у города, есть все соответствующие разрешения, — поясняет застройщик. — На период стройки там не предусмотрено пешеходных дорожек из соображений безопасности — чтобы развести строительную технику и мам с колясками».

В компании пообещали с этой стороны повесить информационную табличку, где будут обозначены пути для жителей. Основной проход к поликлинике и парковка затронуты не будут.

После завершения строительства в 2028 году застройщик обещает установить поликлинике новый забор, а на территории организовать новую детскую площадку.

Как сообщается на сайте проекта, на углу улиц Солдатова и Лодыгина появится встречающая площадь с арт-объектом, кафе и летними верандами. Срок сдачи домов — 4 квартал 2028 года.

КРТ его знает. Как получить компенсацию за снос недвижимости Подробнее