Тепло родного дома. Как молодым стать хозяевами своей квартиры

Не зря говорят, что дома и стены помогают. Здесь семья может собраться за одним столом, поделиться радостями и попросить совета.

О своей собственной квартире или доме мечтают многие, но все мы понимаем, что недвижимость стоит дорого и эту, пожалуй, самую дорогую покупку, позволить себе может не каждый. Особенно если речь идёт о молодых семьях. В Пермском крае уже более 10 лет работает программа «Молодая семья», которая помогает молодым улучшить жилищные условия. Благодаря сертификатам многие семьи стали обладателями своих первых квартир.

Котик Тася и новоселье

Пермячка Екатерина Иртегова – молодая многодетная мама. Всем троим детям она и её муж дали очень красивые имена. Старшего сына, которому сейчас 10 лет, зовут Доминик, среднего – Даниил (ему 2 года и восемь месяцев), а младшую дочку назвали Оливией.

«Мы специально выбирали такие необычные имена, не хотели быть как все. Характеры у всех ребят, конечно, разные. Старший у нас очень активный и я уже к этому привыкла. Средний характером пошёл в папу – он спокойнее, а дочь может, что называется, «поддать огоньку». К тому же она самая младшая, ей всё позволено и все выполняют то, что она хочет – в том числе и старшие браться, – смеётся Екатерина. – Старший сын мне очень помогает, он молодец. Я не знаю, что бы я без него делала». 

Екатерина и её супруг Игорь задумались об участии в программе «Молодая семья» давно, когда Доминик ещё был маленьким. Однако эту идею отложили до тех пор, пока на свет не появились младшие дети. Тогда родители поняли, им стало очень тесно в двухкомнатной съёмной квартире, в которой они прожили без малого 10 лет. Заявление на участие в программе семья подала в 2018 году и уже в начале этого года  Екатерина и Игорь получили сертификат.

«Как только мы узнали, что нашу заявку на участие одобрили, я некоторое время просто не вылезала из интернета – искала подходящие варианты.  Нам нужна была квартира с готовым ремонтом, так как с маленькими детьми его делать сложно, трёхкомнатная и не выше второго этажа, – вспоминает Елена. – Ещё одно условие – она должна находиться в том же районе, где мы жили. Это было важно, чтобы детям не пришлось привыкать в новым знакомым, особенно старшему, для которого общение со сверстникам сейчас имеет большое значение».

Екатерина вспоминает, что от получения сертификата в начале этого года до покупки квартиры прошло совсем немного времени: все формальности им удалось уладить месяца за полтора. Сын Доминик постоянно уговаривал пойти посмотреть новую квартиру, чтобы выбрать себе комнату, да и Екатерине самой хотелось побыстрее переехать.

«Когда мы получили ключи, я сразу побежала в новую квартиру. У меня было одно желание – чтобы вся наша мебель чудом переместилась туда и тогда мне уже было бы не нужно её покидать, – говорит Екатерина Иртегова. – Старший сын тоже очень обрадовался и сразу выбрал себе дальнюю комнату – говорит, чтобы никто не мешал ему учиться. Конечно, первым, кто переступил порог новой квартиры, по традиции, был кот. Бабушка нам сказала, что где он ляжет, там и кровать можно ставить. Но наш кот, вислоухий «шотландец» Тайсон (мы его зовём просто Тася), от удивления забился под кухонный гарнитур. Еле выманили оттуда. Так что место для кровати выбирали без его помощи».

Не тянуть и не бояться

Екатерина Иртегова советует всем молодым семьям не тянуть и не боятся, а участвовать в программе «Молодая семья». Да, придётся некоторое время подождать, пока подойдёт очередь, но это не сравниться с радостью от покупки своей собственной квартиры.

В Министерстве социального развития Пермского края рассказали, что программа «Молодая семья» действует в регионе уже более 10 лет.  Тогда она была единственной возможностью для молодых семей улучшить жилищные условия. Несмотря на то, что появились новые меры поддержки, «Молодая семья» продолжает работать и не теряет популярности среди жителей региона. Сейчас в программе участвуют 8 628 семей. Её участники могут получить 35% от средней стоимости жилья. Только в нашем регионе те семьи, которые ранее стояли в очереди, но вышли из программы по возрасту, есть возможность получить сертификат на 10%.

С 2018 по 2020 годов на улучшение жилищных условий молодых семей было выделено около 2,2 млрд рублей.  С каждым годом становится больше получателей сертификатов. В 2018 году жилищные условия улучшили 1120 семей, в 2019 году – 1779, в 2020 в новые квартиры должны въехать уже 2397 семей. Растёт и объём средств, которые выделяют на эту программу: если в 2018 на эти цели было потрачено 445 миллионов  рублей, то на 2020 год предусмотрено уже больше миллиарда рублей.

Более миллиарда рублей в 2020-2022 годах выделят на сертификат в 35% (для 1848 семьи) и около двух миллиардов – на сертификат в 10% (для 5343 семей).

«За 2020-2022 годы на программу будет выделено около 3,5 млрд рублей. Это позволит сократить срок нахождения в очереди примерно в два раза, он будет составлять 3-4 года. Благодаря этому для почти семи тысяч семей жилищная проблема будет решена, что является достаточно неплохим показателем», - сказал глава Пермского края Дмитрий Махонин в ходе обсуждения вопроса на заседании регионального правительства.

За 2020-2022 годы на программу будет выделено около 3,5 млрд рублей. Это позволит сократить срок нахождения в очереди примерно в два раза, он будет составлять 3-4 года. Благодаря этому для почти семи тысяч семей жилищная проблема будет решена.

Сокращение  времени ожидания тема очень важная. По словам главы региона, молодые семьи жалуются на длительность нахождения в очереди и отказов по формальным причинам.

«Люди пишут в соцсетях о том, что они долго ждут сертификатов», - сказал Дмитрий Махонин. – Есть объективные сложности, когда приходят отказы из-за того, что кто-то не может найти собственные средства, или проблемы из-за ограничений в связи с самоизоляцией. Но молодые семьи не должны сталкиваться с трудностями в оформлении сертификатов из-за сбора справок и других бумаг. Максимальное количество документов должны собирать мы, а не люди должны ходить и собирать документы, что-то доказывать».

Дмитрий Махонин поручил Министерству социального развития провести мониторинг всех социальных услуг, которые оказывают в регионе, чтобы максимально перевести подачу документов в электронный вид и можно было бы удаленно получать услуги, в том числе по программе «Молодая семья».

Кто может получить сертификат

Условия участия в программе довольно просты. Сертификат могут получить семьи, в которых возраст каждого из супругов  до 35 лет включительно. Кроме того, семья должна быть  признана нуждающейся в  улучшении жилищных условий, и у неё должны быть собственные средства.

Деньги, полученные по сертификату, можно направить на погашение ипотеки и внесение первоначального взноса (так делает большинство семей), на куплю-продажу жилого помещения и первоначальный взнос в жилищно-строительном кооперативе. Сертификат на 10% можно потратить на строительный подряд, долевое участие, реконструкцию и завершение ранее начатого строительства.

Какой размер выплаты

Средний размер социальной выплаты в 35% на семью из четырёх в Прикамье – 827 620 рублей. Кроме того,  если в семье-участнице программы в течение двух лет со дня получения основной социальной выплаты рождается ребёнок, то она дополнительно получает 5% от средней стоимости жилья – 109 130 рублей. С 2019 года до первого квартала 2020 года в семьях участников программы родились 25 малышей.

Средний размер социальной выплаты по сертификату в 10% на семью из четырёх  человек составляет 234 274 рублей. Дополнительная социальная выплата при рождении ребенка в семье-участнице программы составляет 100% от основной выплаты. С  2019 года по первый квартал 2020 года  в таких семьях участников программы родились 70 малышей.

Сертификат могут получить семьи, в которых возраст каждого из супругов до 35 лет включительно. Кроме того, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и у неё должны быть собственные средства.

В общей сложности в 2020 году планируется выдать 616 свидетельств на 30-35% от стоимости жилья (585 семьи уже их получили, и 130 семей реализовали). По сертификату на 10% планируется вручить 1 781 свидетельство (1407 семей уже получили, и 263 реализовали).

Важно, что сейчас, в связи с ограничительными мерами, связанными с распространением коронавируса, в крае срок реализации сертификата программы «Молодая семья» продлили на два месяца. Так, сейчас воспользоваться полученной господдержкой на 10% можно в срок до 8 месяцев (а не в течение полугода как было ранее), а на 30-35% -  до девяти месяцев (вместо семи месяцев). На продление сроков реализации сертификатов могут рассчитывать семьи, получившие документы в период с 1 февраля до 5 мая 2020 года.