Капремонт без секретов. Как разобраться в системе оплаты взносов?

На вопросы читателей отвечает Сергей Трандин, и. о. гендиректора НО «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Когда нет квитанций

Почему к жителям дома не приходят квитанции? Что делать? Молчать или всё же как-то заявлять о себе?

Т. Полищук, Пермь

Сергей Трандин: – Существует несколько причин, почему не приходят платёжные документы на оплату взносов на капремонт. Это возможно, если помещение не принадлежит гражданину, а он является его нанимателем. В этом случае право собственности имеет муниципальное образование, которое и будет оплачивать взносы. Также возможно, что сведения о собственнике помещения отсутствуют в Управлении Росреестра по Пермском краю, если собственность приватизировали до 1998 г. В этой ситуации во избежание накопления задолженности собственникам помещений необходимо обратиться в Фонд с заявлением или отправить его по почте: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 1, либо по эл. почте info@fond59.ru, либо через официальный сайт фонда: www.fond59.ru с приложением копий подтверждающих документов о праве на жилое помещение.

По многочисленным просьбам собственников помещений не вводить штрафные санкции по задолженности оплаты взносов на капремонт (учитывая, что многие жители несвоевременно получили платёжные документы) Фонд планирует начислять пени не ранее 1 апреля 2016 г.

Живу по ул. Адмирала Ушакова, 59/1. Ни одной квитанции ещё не получала. Почему?

Д. Аюпова, Пермь

С. Т.: – Собственники помещений в вашем доме приняли решение о формировании фонда капремонта на специальном счёте, владелец которого – региональный оператор (протокол общего собрания собственников от 22.07.2014 № 1). Законодательство не предусматривает печать и доставку платёжных документов региональным оператором в адрес собственников, которые собирают средства на спецсчёте. Они самостоятельно определяют уполномоченное лицо, оказывающее им услуги по доставке платёжных документов.

Не могу заплатить за капремонт, т. к. не получила ни одной квитанции. Почему администрация Лысьвы и Фонд капремонта не предпринимают мер по своевременной доставке квитанций, а только запугивают большими штрафными санкциями?

Л. Борисенко, Лысьва

С. Т.: – Фонд сделал дополнительный запрос в Управление Росреестра по Пермскому краю. На основании полученной информации внесли корректировки в базу данных. В последующие месяцы платёжки направят по вашему адресу. В связи с тем, что ранее квитанции не отправляли, пени за несвоевременную оплату взносов начислять не будут.

Кому положены льготы?

Нам с мужем больше 80 лет. Мы за капремонт не платили, хотя квитанции получали. Слышали, что по поводу нашего возраста приняли закон об освобождении от взносов. Так надо ли нам платить? 

Т. Горбачёва, Пермь

С. Т.: – С 1 января 2016 г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, по которым может быть предусмотрена компенсация расходов на оплату взносов на капремонт в размере 100% одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений или проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста, достигших 80 лет. Вопрос о возможности установления льгот у нас в регионе сейчас находится на рассмотрении правительства Пермского края. За дополнительной информацией рекомендуем обращаться в территориальные управления соцзащиты по месту жительства (адреса и телефоны есть на официальном сайте minsoc.permkrai.ru).

Мне 86 лет, ветеран ВОВ, инвалид II гр. бессрочно. Есть ли у меня льгота на капремонт?

Н. Попова, Пермь

С. Т.:– Федеральное законодательство предоставляет компенсацию в размере 50% расходов на оплату ЖКУ с учётом взносов на капремонт отдельным категориям граждан, в том числе инвалидам и участникам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий, членам их семей, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны.

Такая же льгота предоставляется инвалидам I и II гр., детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов. Для предоставления компенсации необходимо обратиться в территориальные управления соцзащиты по месту жительства.

Деньги любят счёт

Мы с женой живём в кооперативном доме. Все работы делаем за свой счёт. Почему мы должны платить за капремонт? Если мы переплатили, каков будет механизм возврата?

Семья Огладиных, Пермь

С. Т.:– Кооперативные дома, построенные на средства собственников, сейчас ничем не отличаются от других. В случае переплаты взносов на капремонт в последующие месяцы уплаченные средства учтут в счёт будущих платежей. Также собственник вправе обратиться к нам с заявлением о возврате переплаченных средств с приложением чека, подтверждающего расходы на капремонт.

Наша управляющая компания отремонтировала в д. 24 по ул. Леонова крышу и требует за это 49 руб. с кв. м, хотя согласия жильцов о таком платеже не спрашивала. Справедливо ли это?

А. Трусов, Пермь

С. Т.:– Собственники помещений в многоквартирном доме в Перми по ул. Леонова, 24, выбрали в качестве способа формирования фонда капремонта перечисление взносов на спецсчёт, владельцем которого является УК «ЭКВО».

В этом случае на общем собрании они сами должны определить размер ежемесячного взноса, причём он должен быть больше той минимальной суммы, которая установлена субъектом РФ, т. е. правительством Пермского края. Таким образом, увеличение размера ежемесячного взноса на капремонт возможно только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

У меня комната 12,6 кв. м. В квитанции за капремонт указывают 53,7 кв. м. Как мне теперь быть? 
Е. Докшина, Березники

С. Т.:– Фонд сделал дополнительный запрос в Управление Росреестра по Пермскому краю. На основании полученной информации внесли корректировки в базу данных и сделали перерасчёт. В последующие месяцы платёжные документы будут направляться с учётом внесённых изменений.

Нам начисляют взнос за капремонт на площадь, в которую входит лоджия. Как сделать изменения в документах, чтобы эти метры не учитывали?

Н. Костарева, Оса

С. Т.: – Для корректировки площади помещения собственнику необходимо предоставить в адрес Фонда подтверждающие документы. Это может быть справка из БТИ либо технический паспорт.

Смотрите также:

• Капремонт без секретов – 2. Как не потерять деньги при оплате взносов? →
• Нужно ли платить за капремонт собственникам старше 70 лет? →
• Как платить за капремонт? →