Порядок без секретов. Как сделать систему капремонта максимально прозрачной

Жильцы многоквартирных домов часто задают вопрос: почему мы платим взносы за капремонт, а работ не видим? Каждый плательщик хотел бы знать, на что идут его деньги. Ведь люди готовы платить только за работы, которые точно будут сделаны.

Депутат Законодательного собрания Пермского края, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Пермском крае Алексей Мельников рассказал, какие проблемы есть в сфере капремонта и как их можно решить.

За что платим

Наталья Стерледева, «АиФ-Прикамье»: Алексей Евгеньевич, люди интересуются, на что уходят деньги, которые они платят за капремонт. Не всегда жителей устраивает и качество ремонтов. Можно ли как-то повлиять на эту ситуацию?

Алексей Мельников: Желание жильцов знать, за что они платят и как работает вся система – абсолютно справедливое. Очень важно, чтобы за процессом был постоянный контроль. Именно такую задачу мы ставим перед собой – сделать работу Фонда капремонта максимально прозрачной и понятной.

– Вечная проблема – низкая собираемость взносов за капремонт. Как обстоит дело со сбором платежей в Соликамском округе?

– Действительно, такая проблема существует. В моём родном Соликамском округе, по данным на январь 2023 г., собираемость взносов за капремонт –  73,47 %.

В ответ на мой депутатский запрос в МинЖКХ Прикамья предоставили следующие данные: с февраля 2015 г. по январь 2023 г. собственникам многоквартирных домов в Соликамском округе было начислено к оплате 1,326 млрд руб. взносов на капремонт. Оплачено 974,42 млн руб. Задолженность жителей по платежам за капремонт составляет 351 млн руб.

При этом объём работ огромный: на период 2018-2023 гг. был запланирован ремонт 503 многоквартирных домов. Только на их комплексное обследование уже потратили 43 млн руб. За весь период с 2015 по 2022 гг. проведены работы по капремонту на 309, 64 млн руб. В частности, в 2022 г. завершены строительно-монтажные работы в семи многоквартирных домах на сумму 29,67 млн руб. Но необходимый объём работ по программе капремонтов гораздо больше, чем тот, что проводится сейчас. Но где брать эти деньги, если не все жильцы платят за капремонт?

Многие объясняют нежелание платить так: деньги мы платим, а работы не проводятся. Тогда зачем платить? С другой стороны, ремонт домов тормозится потому, что у Фонда капремонта не хватает на это средств. Это замкнутый круг, который необходимо разорвать.

Как сократить разрыв?

– Что нужно, чтобы повысить собираемость платежей?

– Я считаю, что для повышения собираемости платежей и сокращения разрыва межу суммами, необходимыми на ремонт, и суммами, поступающими от жителей, главное – повысить доверие граждан ко всей системе сбора платежей и проведения капремонтов. Необходимо наладить коммуникацию между администрациями муниципалитетов, Фондом капремонта, самими жителями. К примеру, хорошо было бы закрепить за территорией ответственного куратора, которому жители и организации могли бы адресовать свои обращения. Это касается не только Соликамска. Такие кураторы, думаю, необходимы всем муниципалитетам.

– А как повысить качество работ?

– Начать стоит с повышения качества комплексного обследования домов. Оно должно быть доскональным. Тогда подрядчик, который выйдет на место, сможет чётко и вовремя выполнить свою работу. Необходимо к работе по капремонту привлекать местные строительные организации. Их ответственность перед жителями будет выше. На мой взгляд, строительный контроль тоже стоит передать на места, на условиях прямых договоров. Сейчас организацию, которая осуществляет строительный контроль, выбирают через конкурсные процедуры. Порой бывает, что один и тот же подрядчик выигрывает конкурс на проведение самих ремонтных работ и конкурс на осуществление контроля. Эту практику надо искоренить. Все эти предложения мы уже отправили руководству Фонда капремонта Пермского края.