Придётся ли платить больше? Власти изменили систему оплаты капремонта

Летом 2021 года строительные организации испытали настоящий шок от роста цен на расходные материалы. Дорожали дерево, железо, камень. В сложной ситуации оказались те, кто выиграл муниципальные и государственные контракты, в которых прописана чётко обозначенная сумма расходов. Уложиться в сметы смогли не все. В связи с этим в июле Минстрой предложил внести изменения и предоставить возможность увеличить стоимость уже заключенных договоров на выполнение работ по капремонту домов на 25%. Принятое постановлением Правительства №1667 напугало жителей. Поползли слухи, что увеличится плата, которую взимают с жильцов. Так ли это? Давайте разбираться.

Суть изменений

Сразу ответим на главный вопрос. Нет, жители платить больше не будут. Тогда в чём суть изменений?

Как пояснили в фонде капремонта Пермского края, новое постановление позволит увеличить стоимость уже заключенных договоров на выполнение работ по капремонту домов, но не более чем на 25% в связи с увеличением стоимости материалов.

«Взносы на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта. В случае принятия собственниками помещений решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, управление фондом осуществляет некоммерческая организация, в нашем регионе – это Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае. Однако выполняет работы по капитальному ремонту не региональный оператор, а подрядные организации. Фонд проводит конкурсные процедуры по отбору подрядной организации на выполнение различных видов работ в соответствии с действующим законодательством», - разъяснили в  Фонде капитального ремонта Пермского края.

По действующему до этого законодательству стоимость контракта тоже можно было увеличить на 15%, но только при условии соответствующего увеличения и объёма выполненных работ. Сейчас же сложилась ситуация, при которой объем работ не увеличивается, стоимость возрастает из-за кратного увеличения стоимости материалов, что приводит к срывам сроков выполнения работ, а иногда и расторжению контрактов.  

Например, региональный оператор заключает контракт с подрядчиком на ремонт крыши одного дома. Условно, по договору стоимость работ составляет 1 млн рублей с учётом тех цен, которые были на момент объявления конкурса. Однако на тот момент, когда рабочие фактически приступили к работе, цены выросли. По прежним правилам увеличивать выплату подрядчикам без внесения в договор дополнительных работ было нельзя. Теперь региональный оператор, в случае, если подрядная организация предоставить документы об увеличении стоимости работ за счет увеличения цены материалов, сможет увеличить сумму контракта до 25% без  увеличения объёмов работ.

Что изменится для жителей?

По сути жители домов изменений на себе не почувствуют. Плата за капремонт для собственников не меняется. Сколько мы платили до этого, столько и продолжаем платить. Из этих денег всё также продолжат формировать фонд капитального ремонта.

Напомним, действующая сегодня региональная программа капитального ремонта Пермского края сформирована до 2044 года.  Размер взноса на капитальный ремонт установлен на уровне 9,73 руб. за 1 кв. метр общей площади помещения.

Сейчас она включает в себя 12 728 домов, из которых сбор средств на общем счете Фонда ведут 8061 дома, на специальном счете – 4217 дома.