Жилищная ревизия. Фонд капремонта провёл обследование домов Прикамья

Капитальный ремонт – дело сложное и дорогостоящее. В регионе в обновлении немало домов и важно понять, какие именно работы и в каком объёме необходимо провести. Это помогает выяснить комплексное обследование жилищного фонда.

С начала года для актуализации региональной программы, которая началась в 2018 году, Фонд капитального ремонта Пермского края провел комплексное обследование шестисот домов региона. Ранее губернатор Прикамья Дмитрий Махонин обратил внимание на то что документ должен быть понятен жителям и отражать реальные потребности жилого фонда в ремонте.

Зачем обследовать дома?

По словам генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пермского края Дмитрия Баранова, комплексное обследование многоквартирных домов позволит определить фактическое состояние объектов и необходимые виды работ.

«Разные конструктивные элементы дома имеют неодинаковый срок эксплуатации. Например, тепловые системы долговечнее, чем крыши. На некоторых домах в региональной программе ремонт тепловых систем стоит раньше, чем ремонт крыши, которой необходим здесь сейчас. Иногда ремонт крыши вообще не предусмотрен», - отметил он.

Что включает в себя комплексное обследование?

Прежде всего, визуальный осмотр всех технических параметров дома. Все данные фиксируют по всем существующим стандартам.

Во время комплексного обследования подрядчики проверяют все конструктивные элементы дома: внутридомовые инженерные системы, шахты лифта, крыши, подвальные помещения, несущие конструкции. После проверки они составляют акт, по которому могут вносится коррективы в очерёдность работ по дому.

Как это работает?

Комплексное обследование предоставляет данные о состоянии жилого фонда всего края, и используется для актуализации региональной программы. Вот как это работает.

Например, в 2019 году в Кизеле Фонд обследовал дома по адресам Суворова, 6 и Бытовая, 11. Во время работ выяснилось, что элементы внешних стен находятся в плохом состоянии и требуют срочного ремонта. После этого жители дома обратились в администрацию города, которая приняла решение о проведении капитального ремонта.

Крыши и фасады этих домов по плану должны были отремонтировать в конце 2030-х годов. Однако, исходя из потребностей жителей домов, сроки проведения ремонта перенесли. Подрядчик под контролем главного инженера Фонда разработал ПСД с учетом всех выявленных проблем. Работы на Суворова, 6 и Бытовой, 11 начались в апреле 2020 года. В домах ремонтировали фасад и крышу. Все проблемы с несущими конструкциями зданий устранили в ходе ремонта, и дома привели в нормативное состояние. Сейчас оба дома сданы и переданы управляющим компаниям. Жильцы 180 квартир теперь могут чувствовать себя в полной безопасности.

В целом, с 2018 по 2020 годы Фонд провел комплексное обследование провели примерно в 4500 домов Пермского края. Полностью обследовать дома закончат в 2021 году.

Завершили сезон. В Прикамье идёт приём работ по ремонту фасадов и отопления Подробнее