Слушание по делу, которое может оставить без единственного жилья мать-одиночку Нину Мифтахутдинову и её четверых несовершеннолетних детей, 10 ноября состоялось в Кировском районном суде Перми.
Семья проживает в комнате площадью чуть больше 17 квадратных метров в общежитии по адресу улица Магистральная, 94а. Дом 1972 года постройки в 2019 году признали аварийным и подлежащим сносу. Администрация города Перми требует выселить жильцов и выплатить им компенсацию за изъятое жильё — но только в размере стоимости покупки комнаты (580 тысяч рублей), а не рыночной цены, которая сейчас составляет около 1,6 млн рублей. По закону, если человек купил квартиру уже после признания дома аварийным, он имеет право лишь на возврат суммы приобретения, а не на рыночную стоимость.
«Я бы никогда не купила эту комнату, если бы знала, что дом признан аварийным. Когда я ездила в администрацию, задавала вопросы: почему продали за маткапитал, почему нигде написано не было? Если бы я знала, что он аварийный, я бы не стала покупать», — заявила многодетная мать в суде.
Она рассказывает, что приобрела жильё для себя и детей, сделала ремонт, вложив значительные средства. Женщина также настаивает, что на момент сделки (2020 год) внешне дом выглядел нормально, никаких официальных уведомлений о его аварийности она не получала, а проверка банка перед ипотекой также не выявила ограничений. В ЕГРН сведений об этом тоже не было.
Её адвокат Сергей Калкатин в судебном заседании заявил, что семья считает требование администрации незаконным:
«Мы полагаем, что администрация должна компенсировать рыночную стоимость на сегодняшний день. Мы обращались к главе Перми Эдуарду Соснину, где просили предоставить жильё по договору социального найма или иным правовым основаниям», — сказал защитник.
Сторона ответчика попросила отложить заседание, чтобы дождаться ответов от органов опеки и других инстанций, куда направлены обращения. Суд разъяснил сторонам положения Жилищного кодекса РФ: граждане, купившие жильё после признания дома аварийным, имеют право только на возмещение фактической стоимости покупки, если иное прямо не предусмотрено законом. Судья уточнила у матери, была ли ей известна информация о статусе дома, были ли уведомления, и отметила, что юридически процедура информирования граждан важна для применения тех или иных норм закона.
Представители администрации на судебное заседание не пришли. Ранее сайт perm.aif.ru отправлял запрос в мэрию с просьбой прокомментировать инцидент.
«Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если жильё приобретено после признания дома аварийным, размер возмещения не может превышать стоимость покупки. Поэтому компенсацию определили в размере 580 тыс. рублей. Правовых оснований для выплаты большей суммы нет. Собственники вправе оспорить размер возмещения в суде. Также они могут обратиться в управление за предоставлением временного жилья из муниципального фонда или заключением договора социального найма», —сообщили perm.aif.ru в городской администрации.
Прокурор поддержал приобщение документов к делу, однако указал, что необходимо проверить законность требований сторон и соблюдение всех процедурных моментов. Дело отложено до 9 декабря. За это время стороны ждут ответы из различных ведомств, а также ожидают поступления реестрового дела для проверки даты внесения сведений об аварийности дома.
Семья надеется, что удастся добиться либо выплаты полной рыночной стоимости, либо предоставления другого жилого помещения, иначе они могут оказаться на улице.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Жильцов дома с нарушениями начали принудительно выселять в Иркутске 
Камчатскую семью выселяли из служебной квартиры: суд встал на их сторону 
Вдова сотрудника МЧС из Новокузнецка, которую выселяют, родила раньше срока 
Суд в Астрахани отказался выселять гражданина из квартиры на улицу