Манеж «Волгоград Арена» построили к чемпионату мира по футболу в живописном месте на берегу Волги.
15 июля, когда соревнования были в самом разгаре, на город обрушился ливень. Потоки воды вынесли грунт со склонов и откосов, размыли берега реки, и стадион оказался на краю обрыва. Ещё один сильный дождь, и манеж может оказаться под землёй.
Чёрный список
Геологи Пермского государственного национального исследовательского университета (ПГНИУ) утверждают, что волгоградское ЧП вполне может стать пермской реальностью. При этом спрогнозировать, когда и где возникнет провал, сложно, потому что инженерно-геологические картографирование и мониторинг территории Перми не проводят.
Тем не менее учёные назвали около десятка многоквартирных жилых домов, которые построены или возводятся в опасных местах. Информация о зданиях опубликована на интерактивной карте.
В чёрном списке рискующих уйти под землю оказались дома № 28а и 28б на ул. Гашкова. Оба стоят на обрыве берега р. Малой Язовой. Они уже покрылись трещинами. Учёные-геологи утверждают, что дома могут быть опасны из-за большого числа нарушений при строительстве. Причём из-за размытия опорной дамбы 10 лет назад жителей одного из этих домов уже эвакуировали.
Дом № 5 на ул. Ким стоит на склоне оврага глубиной около 40 м. В 2007 г. здесь произошёл оползень, берег дополнительно укрепляли. Так же, как потом, после обрушения в 2015 г., укрепляли берег р. Мулянки. Это понадобилось, чтобы в воду не сползли дома № 30 и 32 по ул. Куфонина.
Вроде бы строителям пора сделать вывод, что берега Мулянки не подходят для застройки. Но нет! Сейчас всего в 20 метрах от этой же реки возводят жилой комплекс «Ольховский» (ул. Куфонина, 10б). По плану его должны сдать в третьем квартале 2018 г. Но вот в весеннее половодье вода уже изрядно подмыла «защитную» стену новостройки.
Вызывает опасения и д. № 18 на ул. Весёлой (ЖК «Изумрудный»). Жилая 20-этажка расположена на краю Егошихинского лога. Собственники соседнего дома № 1 на той же улице уже обнаружили на фасаде своего дома огромную трещину, которая тянется с первого по девятый этаж.
По мнению геологов ПГНИУ, в опасном положении могут оказаться и жильцы новостроек. У дома № 86 по улице Фрезеровщиков через несколько месяцев после сдачи образовалась промоина. Обнажившиеся и треснувшие сваи фундамента застройщик срочно укрепил, но с тех пор промоина увеличилась в размерах.
«Дом № 86 находится не на берегу, а на бровке склона. Определить это можно по геоморфологическим признакам, в том числе по рельефу. Промоина, про которую говорилось в описании карты, образовалась в результате воздействия поверхностных вод (к примеру, дождя) и грунтовых вод. Однако застройщики могут использовать технологии укрепления, проводить своевременный мониторинг и обеспечивать безопасность для жильцов. Кстати, дома, указанные на карте, нами не обследовались. Мы лишь изучали непосредственно территории», - говорит заведующий лабораторией экологии и охраны природы ПГНИУ Дмитрий Андреев.
Как не купить «нехорошую квартиру»
Почему же, несмотря на риски, в Перми продолжают строить дома в опасных местах? И на что обращать внимание при покупке квартиры, чтобы в будущем она вместе с домом не оказалась на дне оврага?
До строительства застройщики обязаны проводить исследования земельных участков, чтобы убедиться, что строить там безопасно. Эту функцию выполняют независимые эксперты.
Тем не менее желание купить квартиру с видом на реку или живописный цветущий склон может подтолкнуть к необдуманной покупке. Эксперт призывает пермяков быть критичными и лишний раз не рисковать, чтобы не приобрести квартиру в доме, который может обрушиться.
«Из вариантов покупки стоит исключить все дома, расположенные ближе 100 м от бровки склона. Расспросите местных жителей, не производили ли здесь отсыпку грунтом для выравнивания склона (это косвенно подтвердит, что проблемы уже есть. – Авт.), – говорит Денис Галицкий. – Кроме того, не стоит покупать жильё и вблизи водоёмов, даже если высокого склона нет. Дома на Куфонина пострадали, не будучи на склоне».
К сожалению, эти меры предосторожности не гарантируют полной безопасности. Эксперт считает, что некоторые риски могут определить только профессионалы.
Кстати
По данным учёных, опасные геологические процессы и явления есть во всех районах города. В Мотовилихинском и Орджоникидзевском районах специалисты обнаружили по 10 участков, на которых грунт подвижен. В Индустриальном, Ленинском и Свердловском районах есть по восемь рискованных для строительства мест. В Дзержинском районе геологи отметили семь, а в Кировском – пять участков, на которых грунт также может быть неустойчивым.
Смотрите также:
- На краю пропасти. В Перми девятиэтажка сползает в овраг →
- Пермь трещит по швам →
- Дача-мечта в аренду →