Успеть до зимы. Почему переселенцы массово продают квартиры?

Сюжет этой сказки напоминает ситуацию с тем, как идёт у нас программа переселения граждан из аварийного жилья. Вот только без квадратных метров люди рискуют остаться не из-за собственной самонадеянности, а по вине застройщиков и чиновников на местах.

   

   

Сомнительная экономия

Программу переселения в республике планировали завершить ещё к 1 сентября. Однако семь муниципалитетов не успели это сделать, а потому окончить программу рассчитывают до 1 декабря.

К настоящему времени программу выполнили на 95%: расселили 147 тысяч кв. м площади аварийного жилищного фонда, 7450 граждан получили новое жильё (при плановых показателях – 155,2 тыс. кв. м и 8507 человек). В полном объёме обязательства по программе выполнили Воркута, Усинск, Сыктывкар, Ижемский, Сосногорский, Удорский, Княжпогостский, Усть-Куломский, Прилузский и Сысольский районы. Завершается ликвидация аварийного жилищного фонда в Печоре, Койгородском, Корткеросском и Усть-Вымском районах, сообщили в правительстве.

Как считают эксперты, причина отставания от графика – недоработки руководителей на местах. Есть серьёзные организационные упущения, ценовые просчёты, которые негативно повлияли на весь ход переселения. Земельные участки должным образом не выделяли и не оформляли. Не было экспертизы возводимых объектов, не учли количество и квалификацию специалистов, материальную базу строительных компаний. Не отработана логистика с учётом сезонной труднодоступности и природно-климатических особенностей территории, не было системы планирования и контроля исполнения плана-графика строительства.

Свой дом лучше?

Руководитель администрации Сыктывдинского района Олег Лажанёв недоволен низким качеством проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов. Нарекания вызывает нехватка земельных участков, обеспеченных инфраструктурой, отсутствие оборотных средств компаний-застройщиков, качество новостроек. Кроме того, чтобы сэкономить деньги и время часто возводятся щитовые и каркасные дома. В итоге это влияет на качество и долговечность вводимого жилья. А потому чиновник предлагает на законодательном уровне запретить строительство каркасных и щитовых домов по долгосрочной программе.

Такого же мнения придерживается зам-председателя Госсовета Коми Александр Макаренко.

«Качество строительства должно соответствовать всем нормативам. Люди должны жить в настоящих домах, а не в четырёх продуваемых всеми ветрами стенах», – считает Макаренко.

   

   

Многочисленные нарушения в технологии строительства, несоответствие заявленных в смете материалов фактическим – всё это порой приводит к тому, что новосёлы хватаются за голову. Плесень на стенах и потолке, едкий химический запаха формальдегида, холод в квартирах – неприятные сюрпризы, подстерегающие переселенцев.

Часто люди не хотят жить в таких условиях, продают квартиры, а на вырученные деньги строят частные дома. Этим вопросом уже озаботились чиновники. Они предлагают уйти от практики многоквартирных домов в сторону частной застройки.

«Зачем мы строим многоквартирные дома на селе? Может, лучше дать земельный участок и за счёт этой программы построить индивидуальные дома, подвести туда коммуникации? По каждому такому случаю нужно проверить информацию и дать обобщённый анализ с предложениями», – сказал глава региона Сергей Гапликов и поставил задачу Минстрою совместно с муниципалитетами.

Кстати

В общей сложности на 2013 – 2017 гг. на программу ликвидации ветхого жилья запланировали потратить 6 млрд 193 млн 260 тысяч рублей, из которых 2 млрд 579 млн 900 тысяч рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. Конкретно в 2017 г. должны потратить 290 млн 680 тысяч рублей, примерно половина из этих денег выделена Фондом.

Смотрите также:

• На чемоданах. Как жителям Прикамья добиться расселения из аварийного жилья →
• Дома на «честном слове». Когда в Прикамье расселят всё аварийное жильё? →
• Некомфортная среда. Жизнь переселенцев в новых домах отравляет зловоние →