Кто должен контролировать рабочих при капремонте в доме?
В нашем доме начался капремонт. Подрядчики многое делают недобросовестно. Кто должен контролировать их?
Отвечает член правления ТСЖ «Норильская, 15» Валентина Фионина:
«Если эти работы организованы краевым фондом капремонта, то он должен предоставить своих специалистов, которые проконтролируют качество работ. Если же деньги собирало ТСЖ на свой спецсчёт, то принимать работы должно правление ТСЖ. Оно может визуально увидеть какие-то недостатки в работе. Или, скажем, качество швов и фасадов обследовать при помощи инструментов – того же тепловизора. Правда, в правлении товарищества не всегда может найтись специалист по строительству. Поэтому можно заранее пригласить его со стороны. Или найти его в собственном доме. По окончании работы по решению правления с ним следует заключить трудовое соглашение, по которому ему выплатят вознаграждение.
Вообще существует гарантийный срок. Обычно он даётся на год. За это время становится ясно, насколько качественно проведена работа. Если некачественно, то можно потребовать её переделать.
Правда, и этого срока может оказаться недостаточно для определения качества выполненных работ по капремонту. Вот один из примеров. Напротив нашего дома ремонтировали два здания. На эти цели потратили более одного миллиона рублей. Строители готовили швы под покраску. К сожалению, собственники жилья не поинтересовались, какие материалы они использовали. Прошло больше года, и швы поменяли свой цвет, стали шелушиться. В общем, деньги были потрачены напрасно. Поэтому при дорогостоящих работах надо подбирать таких подрядчиков, которые смогут предоставить более длительный срок гарантии. Обычно такие строители уверены в качестве своих работ, поэтому соглашаются дать большие сроки.
Важно контролировать не только проведение капремонта, но и текущие работы. Скажем, если речь идёт о приведении в порядок подъезда. Кстати, эти работы сейчас тоже стали нередко относить к капремонту, если речь идёт о выполнении больших объёмов. Но если разговор об обычном текущем ремонте, то для контроля достаточно специалиста ТСЖ или управляющей компании».
Восстанавливать с умом. Как пермякам бороться за качество ремонта? 
Жителям новостройки в Перми насчитали почти 13 млн рублей за капремонт 
В Прикамье УК не предоставляла данные по капремонту в Госжилинспекцию 
Пермячка подала в суд на фонд капремонта за затопленную квартиру 
Жителям предлагают самим проводить капремонт домов?