Как правильно выбрать недвижимость в Москве?

Давайте предположим, что вы решили выбрать в качестве объекта своих инвестиций столичную жилую недвижимость. Следующим этапом станет выбор соответствующего объекта, который зависит от месторасположения недвижимости, его площади и привлекательности. Сразу отметим, купить квартиру в Москве не так просто, как может показаться на первый взгляд. И дело тут не в отсутствии предложений, а как раз наоборот — в его избыточности.

После того, как вы определились с объектом покупки, следует совершить несколько простых действий, которые в будущем обезопасят вас от неприятностей. В первую очередь следует провести юридическую экспертизу приобретаемой жилой недвижимости на предмет чистоты объекта. То есть он не должен находиться в залоге по кредиту, в нем не прописаны несовершеннолетние дети или у владельцев есть соответствующее разрешение органов опеки. Помимо этого стоит оценить экономическую составляющую, ведь мы говорим об инвестировании, следовательно, приобретаемая недвижимость должна приносить доход. Для этого необходимо оценить рыночные предложения и стоимость, по которой в этом районе можно снять квартиру. От этих шагов напрямую зависит будущая эффективность вложенных в недвижимость средств.

Еще очень важным моментом является состояние объекта недвижимости. Если в нем необходимо провести капитальный ремонт, то следует трезво оценить его стоимость и насколько выгодно его проведение. И только после этого принимать решение о заключении сделки. Также стоит обратить внимание на коммунальные платежи. Очень часто квартиры продают с большой задолженностью за услуги жилищно-коммунальным предприятиям, о которой покупателю стараются не сообщать. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в том случае, если вы решили купить дом или коттедж. Причем с последним все намного сложнее. Так как под строительство дома выделяется земельный участок. И важно проверить правильность его оформления, а также целевое предназначение. В противном случае могут возникнуть проблемы с местными властями, которые могут потребовать снести строение и освободить земельный участок.

Сама же процедура оформления любой жилой недвижимости не так уж сложна. Если в качестве покупателя выступает физическое лицо, то достаточно посетить нотариуса и заключить договор купли-продажи на приобретаемый объект недвижимости.

На правах рекламы

Смотрите также:

• Больше, чем «коробка». Какое жильё готовы покупать пермяки? →
• Домик, не ломайся! Кто и как следит за качеством жилья? →
• Кризис катится, сдувая пену →