Аналитики выяснили, насколько быстро можно продать квартиру в Перми

Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке.

Для этого специалисты изучили ипотечные сделки Сбера. Как выяснилось, быстрее всего продаются однокомнатные квартиры.

Так в сентябре 2022 года однушки в Пермском крае продавались в среднем за 50 дней (на 4 дня меньше, чем в начале года). Двухкомнатные квартиры находились в продаже в среднем 56 дней (на 9 дней дольше, чем в начале года), а трёхкомнатные продавались в среднем за 71 день (на 6 дней дольше в сравнении с началом года).

В целом по стране выстрее всего продаются однокомнатные (55 дней) и двухкомнатные квартиры (63 дня). Медленнее всего — трёхкомнатные (76 дней).

В тройку лидеров по скорости продажи «однушек» входят Ростовская область (41 день), Красноярский край (45 дней) и Волгоградская область (47 дней). А в топ-3 самых «медленных» регионов — Республика Татарстан (65 дней), Новосибирская и Нижегородская области (по 63 дня).

«Двушки» быстрее всего продаются в Ростовской (47 дней) и Омской (51 день) областях, а также в Красноярском крае (52 дня), а медленнее всего — в Санкт-Петербурге (69 дней), Республике Татарстан (70 дней) и Свердловской области (71 день).

Для трёхкомнатных квартир наименьшие сроки экспозиции отмечены в Ростовской области (61 день), Краснодарском крае (62 дня) и Челябинской области (67 дней). Медленнее всего сделки проходят в Санкт-Петербурге (82 дня), Свердловской (88 дней) и Волгоградской (93 дня) областях.

Быстрее всего квартиры продавались в марте и июне 2022 года.

Аналитики объясняют мартовское снижение сроков продажи жилья ажиотажным спросом: на фоне экономической неопределённости люди вкладывали деньги в недвижимость, чтобы сохранить свои активы.

Минимум в июне вызван тем, что на вторичном рынке появилось много новых предложений: ассортимент продаваемых квартир за три весенних месяца обновился на 30%. Снижение ключевой ставки ЦБ оживило рынок: в июне люди выставили на продажу на 5% больше квартир, чем в мае. То есть основная часть квартир, проданных в июне на волне снижения ключевой ставки ЦБ, — это квартиры, выставленные после конца февраля.

«В 2022 году отмечались значительные колебания покупательской активности, часто менялись условия ипотечного кредитования, а продавцы вели себя импульсивно. И поэтому для всех типов квартир в этом году характерна изменчивая динамика срока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом», - считает руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Мария Ромчанова.