В середине весны выдачи ипотеки россиянам выросли на 10 %

Весной 2026 года россияне продолжают активно использовать возможности улучшения своих жилищных условий с помощью ипотечных кредитов.

По оценкам экспертов, в апреле объём выданной ипотеки в стране достиг 360 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в марте, и на 24% выше показателя апреля прошлого года. Всего за четыре месяца 2026 года россияне взяли в банках на покупку первичного и вторичного жилья около 1,4 трлн рублей— на 55% больше, чем по итогам января — апреля 2025 года. В банке ВТБ продажи ипотеки в апреле выросли на 15% год к году, с начала 2026 клиенты получили в банке на покупку жилой недвижимости около 22 тысяч кредитов.

На фоне постепенного смягчения политики ЦБ и снижения рыночных ставок восстанавливается спрос на вторичное жилье, как следствие — увеличивается доля рыночной ипотеки. В структуре продаж по итогам апреля доля рыночной ипотеки достигла 45%, увеличившись на 6% за месяц.

«Вторичный рынок жилья „оживает“. Люди, которые долго откладывали покупку, начинают действовать, пользуясь снижением ставок. Доля готовых объектов в наших выдачах с начала года существенно выросла, и сейчас уже более 40% сделок мы проводим со „вторичкой“», — прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Следуя за сигналами регулятора, банки в этом году несколько раз улучшали условия по рыночной ипотеке, которую клиенты преимущественно используют для покупки готовой недвижимости. Подать заявку на ипотеку теперь могут индивидуальные предприниматели — на основной системе налогообложения и на автоматизированной упрощённой. Кроме того, время оформления заявки на онлайн-платформах сокращено до 3–5 минут с помощью «Цифрового профиля гражданина» на Госуслугах, при этом заёмщик не ограничивается одним источником дохода.