В феврале 2023 года рынок ипотеки вырос в полтора раза

Рынок ипотеки вырос в полтора раза в феврале 2023 года, сообщает банк ВТБ.

За прошлый месяц финансовые организации выдали по ипотеке более 420 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем в январе этого года. По словам экспертов, фактором роста показателя стало несколько моментов: льготная ипотека, ввод новых девелоперских объектов и сокращение субсидированных программ от застройщиков.

ВТБ в феврале 2023 года оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 миллиардов рублей. Это более чем в 1,7 раза больше, чем в январе. Средний чек составил около 5,2 миллиона рублей. Таким образом, за год он вырос на 20%.

Большая часть продаж пришлась на Москву (40%) и Московскую область (30%). На втором месте – Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 7 миллиардов рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 миллиарда), Республика Татарстан (3 миллиарда) и Новосибирская область (2,2 миллиарда).

Основным спросом клиентов пользовалось готовое жильё. Его доля в общем количестве сделок банка по итогам февраля составила 54% (+3 п.п. за год). Заёмщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «семейная ипотека»: её в феврале оформили примерно 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 миллиард рублей. Вторая по популярности программа – «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заёмщиков, оформивших кредиты на 19,5 млрд рублей.

«Традиционно в начале года рынок недвижимости характеризуется низкой клиентской активностью, но вот уже второй год подряд ситуация заметно отличается от стандартных трендов. В прошлом году продажи подогревались грядущим ростом ключевой ставки, а в этом основным драйвером выступает льготная ипотека, в том числе реализуемая в партнерстве с застройщиками. По нашей оценке, общерыночные выдачи примерно на 50% превысили показатели января, причём наш результат  оказался выше, чем в среднем по рынку. Мы ожидаем, что в марте спрос на ипотеку по-прежнему будет высок и более стабилен, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался большим уровнем турбулентности», – рассказал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса банка Евгений Дячкин.

По его словам, в целом в 2023 году продажи на рынке ипотеки России могут составить более 5 трлн рублей и показать рост по сравнению с прошлым годом. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 триллионов рублей с учётом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заёмщиков будет концентрироваться в сегменте вторичной недвижимости.