224

Квартирный вопрос. Пермяк может себе позволить только 0,76 кв. м жилья

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 44. АиФ-Прикамье 27/10/2015
Павел Нагорских / Коллаж АиФ

Эксперты утверждают, что ситуация в крае улучшилась по сравнению с показателями двухлетней давности: индекс доступности недвижимости в регионе вырос почти на четверть. И уточняют: в 2013 г. прикамец на одну зарплату мог купить лишь 0,61 кв. м.

Сколько копить?

Допустим, стоимость 1-комн. квартиры сегодня в Перми – примерно 1 млн 810 тыс. руб. Средняя зарплата (реальная) – 23 тыс. руб., не больше. Вычтем 13% подоходного налога (Росстат дает цифры без них. – Авт.). Получится около 20 тыс. руб. Ну и сколько же лет придется тогда копить на 1-комн. квартиру, если учесть, что человек должен пить, есть и где-то все это время жить? Выходит, что ежемесячно пермяк сможет откладывать на квартиру 10 тыс. руб., а то и меньше с учетом инфляции. И если перевести это в года, то копить придется примерно 15 лет, и то при условии неизменных цен и зарплат.

Правда, Алексей Скоробогач, зам. директора Аналитического центра «КД-консалтинг», более оптимистичен.

«Обычно рассматривают показатель доступности жилья для семьи из трех человек, каждому из которых необходимо 18 кв. м, т. е. квартиру в 54 кв. м. С учетом текущих данных по заработной плате, средних цен на вторичном рынке жилья и прожиточного минимума доступность жилья для такой семьи – 6 лет. Именно за такое время обычная семья должна будет накопить на обычную 2-комн. Квартиру», – считает он.

Откуда ноги растут?

Аналитик при этом говорит, что за 9 месяцев этого года на рынке нового жилья в Перми средняя цена предложения выросла на 2,6% и в конце сентября была 52 161 руб. за 1 кв. м. Однако цены реальных сделок отличались от цен предложения в меньшую сторону.

На вторичке средняя цена предложения в сентябре 2015 г. – 54 313 руб./кв. м. За 9 месяцев 2015 г. показатель снизился на 3,9%.

Несмотря на то, что спрос в этом году снизился примерно на 25%, сделки на рынке недвижимости продолжают заключать. При этом цены диктует покупатель.

Но все это – лукавство цифр. Тот же показатель в 0,76 кв. м жилья аналитики «Финэкспертизы» определяют исходя из стоимости метра в 37 тыс. руб. при средней зарплате пермяков в 26 тыс. руб. Но мы-то теперь знаем, что это все не так.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах