Эксперты утверждают, что ситуация в крае улучшилась по сравнению с показателями двухлетней давности: индекс доступности недвижимости в регионе вырос почти на четверть. И уточняют: в 2013 г. прикамец на одну зарплату мог купить лишь 0,61 кв. м.
Сколько копить?
Допустим, стоимость 1-комн. квартиры сегодня в Перми – примерно 1 млн 810 тыс. руб. Средняя зарплата (реальная) – 23 тыс. руб., не больше. Вычтем 13% подоходного налога (Росстат дает цифры без них. – Авт.). Получится около 20 тыс. руб. Ну и сколько же лет придется тогда копить на 1-комн. квартиру, если учесть, что человек должен пить, есть и где-то все это время жить? Выходит, что ежемесячно пермяк сможет откладывать на квартиру 10 тыс. руб., а то и меньше с учетом инфляции. И если перевести это в года, то копить придется примерно 15 лет, и то при условии неизменных цен и зарплат.
Правда, Алексей Скоробогач, зам. директора Аналитического центра «КД-консалтинг», более оптимистичен.
«Обычно рассматривают показатель доступности жилья для семьи из трех человек, каждому из которых необходимо 18 кв. м, т. е. квартиру в 54 кв. м. С учетом текущих данных по заработной плате, средних цен на вторичном рынке жилья и прожиточного минимума доступность жилья для такой семьи – 6 лет. Именно за такое время обычная семья должна будет накопить на обычную 2-комн. Квартиру», – считает он.
Откуда ноги растут?
Аналитик при этом говорит, что за 9 месяцев этого года на рынке нового жилья в Перми средняя цена предложения выросла на 2,6% и в конце сентября была 52 161 руб. за 1 кв. м. Однако цены реальных сделок отличались от цен предложения в меньшую сторону.
На вторичке средняя цена предложения в сентябре 2015 г. – 54 313 руб./кв. м. За 9 месяцев 2015 г. показатель снизился на 3,9%.
Несмотря на то, что спрос в этом году снизился примерно на 25%, сделки на рынке недвижимости продолжают заключать. При этом цены диктует покупатель.
Но все это – лукавство цифр. Тот же показатель в 0,76 кв. м жилья аналитики «Финэкспертизы» определяют исходя из стоимости метра в 37 тыс. руб. при средней зарплате пермяков в 26 тыс. руб. Но мы-то теперь знаем, что это все не так.
Будут ли Перми общественные слушания по поводу земли под строительство? 
Суд ограничил свободу пермяку, «заминировавшему» жилой дом 
В Пермском районе появится дом с дешевыми съемными квартирами 
Аренда жилья в Перми подорожала 
Около ста жилых домов в Перми остаются без теплоснабжения