aif.ru counter
299

Усиление метра. Почему жители края не торопятся покупать жильё

О низкой активности купли-продажи жилья в Пермском крае говорят специалисты регионального управления Росреестра

Сергей Копышко / АиФ

Решить, когда покупать или продавать квартиру, сейчас сложно. На рынке непредсказуемая ситуация. Тем не менее жилищный вопрос - самый главный для любой семьи. И порой его нужно решать, независимо от ситуации на рынке недвижимости.

Считаем деньги

О низкой активности купли-продажи жилья в Пермском крае говорят специалисты регионального управления Росреестра. За 10 месяцев 2016 г. зарегистрировали 379,6 тыс. прав и сделок. Это на 10% меньше, чем в прошлом году. По словам Елены ЧЕРНЯВСКОЙ, зам. руководителя управления, причин тому несколько.

"Закончилась бесплатная приватизация жилья: сегодня уже все, кто хотел, своим правом воспользовались. Неприватизированными остались только те квартиры, жильцы которых не смогли договориться о том, нужно им это или нет. Также есть и такие, кто предпочитают проживать в квартирах по договору социального найма. Не подлежат приватизации квартиры, расположенные в аварийных домах. Кроме того, менее активно граждане стали регистрировать права на жилые дома, гаражи, земельные участки, садовые и дачные домики по закону о «дачной амнистии», - говорит Елена Чернявская.

Нельзя сказать, что рынок совершенно просел, - считает Эльвира ЕПИШИНА, директор «Аналитического центра «КД-консалтинг». - Но сделок по недвижимости и правда стало меньше. Сейчас при покупке квартиры решающим аргументом чаще всего является цена. В этом году новостройки и жильё на вторичном рынке стоят примерно одинаково: в среднем 50-52 тыс. руб. за квадратный метр. Цены на новостройки сейчас чуть выше, вопреки давно сложившейся тенденции, когда «вторичка» стоила дороже.

Длинная цепочка

"В прошлом году прикамцы предпочитали приобретать квартиры в новостройках. Сейчас люди ищут выгодный по цене вариант, поэтому сложно сказать, какое именно жильё они предпочитают. Конечно, ориентируются и на качество. Это в последнее время стало важным фактором. 36% предложений на рынке недвижимости - это так называемые хрущёвки и брежневки, построенные в 1960-1970-е годы. Дома эти старые, поэтому люди начинают отдавать предпочтение квартирам, построенным в 2000 г. и позже. Либо вообще новым", говорит Эльвира Епишина. 

По словам аналитиков, ситуация такая возникла из-за того, что государственную поддержку и защиту получили сделки с долевым участием. Благодаря этим программам ипотечные кредиты стали выдавать охотнее и чаще. В этом году таких сделок стало на 10,6% больше, чем в прошлом. Те, кто ищет жильё, подыскивают варианты приобретения недвижимости, выстраивают длинные «цепочки» из продавцов и покупателей, чтобы купить квартиры.

Эксперты говорят, что, несмотря на рост ипотеки, улучшения в сфере строительства и недвижимости до конца года ждать не стоит, так как рынок напрямую зависит от состояния экономики в стране.

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета

Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Крупные сети на каждом углу открывают свои супермаркеты. Разве так можно?
  2. Почему не будет стартов летнего Гран-при в Чайковском?
  3. Как проверять продукты?
  4. Без чека товар не примут?
  5. Подорожает ли мёд в Перми?
  6. Сколько «зарубили» кандидатов в Пермском крае на выборах-2019?
Объединять ли школы в Перми?