Ставки как в Европе. Ипотека в России становится доступнее

Рынок кредитования оживает после повсеместной самоизоляции. Жизнь россиян возвращается в привычное русло, спрос на товары и услуги растет, гражданам стали снова интересны кредиты. Интерес к заёмным средствам подогревает снижение ключевой ставки ЦБ РФ до исторически низкого уровня – ипотека, потребительские кредиты и ссуды на учёбу никогда ещё не выглядели так привлекательно. Чтобы узнать все подробности, мы поговорили с управляющим Пермским отделением Сбербанка Константином Подвальным.

Льготные ставки

- Константин Георгиевич, не так давно руководство «Дом.Клик» заявило о росте числа заявок на ипотеку в июне в 2 раза? С чем вы это связываете?

- Сейчас жилищные кредиты стали ещё доступнее. Для Сбербанка важно поддержать россиян в столь непростой период, решить их квартирные вопросы. Поэтому мы продолжаем снижать ставки по ипотеке. Первый виток снижения на 0,4 – 0,5 % случился в мае. На днях мы сократили ставку ещё на 0,5%. А чуть позже снизили требования к первоначальному взносу. Можно смело заявить, что такой выгодной как сейчас ипотека в России ещё не была. Но мы всё равно продолжаем работать над улучшением качества предложения. Нам важен каждый клиент.

- В последнее время Сбербанк действительно активно снижает ставки на кредитные продукты. Значит, скоро увидим ставки «как в Европе»?

- Они уже как в Европе, и даже ниже. Например, льготная ставка по программе государственной поддержки семей с детьми при выборе квартиры в новостройке начинается от 1,2%. Такой процент дается на два года – просто учитывается скидка от застройщика. В результате семья получает комфортное жильё в новом доме по цене вторичного фонда, а иногда ещё дешевле.

Сегодня жители Пермского края могут взять ипотеку в по рекордно низкой ставке от 0,7% годовых. Это обусловлено тем, что между Сбербанком и застройщиком заключено соглашение по комплексной программе. По её условиям предусмотрена ставка от 1% по «Ипотеке с государственной поддержкой для семей с детьми», а при заключении договора на предоставление сервиса «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка по кредиту снижается ещё на 0,3 п.п. Данное предложение о снижении ставки действует до 1 февраля 2021 года. 

В Перми по этой программе у Сбербанка заключено соглашение с ГК Альфа на объект «Дом Большой» по адресу г. Пермь, ул. Малая 2 (3-комнатные квартиры) и с Орсо групп на дом по адресу г. Пермь, ул. Екатерининская, 27.

- А если застройщик не хочет давать скидку?

- Ставки начинаются от 4,7%, если регистрировать сделку в электронном виде. У нас множество различных программ, где каждый найдёт себе что-то свое. Посмотреть все актуальные ставки и даже присмотреть новую квартиру всегда можно на сайте «Дом.Клик» или в мобильном приложении с аналогичным названием. Сделано очень удобно: имея на руках смартфон вы буквально за полчаса можете получить одобрение по ипотеке.

Если же вернуться к ставкам, то по программе «Господдержка 2020» на покупку квартиры в новостройке всем россиянам даются ставки от 2,6% с учётом скидки от застройщика. И 6,1% при регистрации сделки в электронном виде. Программа продлится до 1 ноября 2020 года. Поэтому лучше поторопиться.

- В чем особенность «ДомКлика», и почему при оформлении через сайт выходит дешевле?

- С помощью «ДомКлика» мы не только быстро и качественно предоставляем услуги по подбору и покупке жилья, но и экономим деньги клиента. Мы не видим смысла брать с человека такую же сумму, при оформлении сделки в офисе: процессы автоматизированы, издержек меньше. Это и помогает делать хорошие скидки для наших клиентов. До февраля 2021 года при оформлении сделки через «ДомКлик» клиент получает скидку в 0,3%. И в отношении ипотеки – это не мало.

Кстати, с 1 июля наш сервис помогает не только подобрать, продать, сдать или взять в аренду недвижимость, но и оценить новостройки. Житель любой точки России сможет познакомиться с актуальными программами, узнать о скидках от застройщиков и в итоге сэкономить на жилье до 10%.

- Низкие ставки – это хорошо. Но до сих пор многие россияне не могут себе позволить ипотеку из-за того, что пока что не накопили на первоначальный взнос. Как быть им?

- Для зарплатных клиентов банка мы снизили первоначальный взнос с 15 до 10%. Для клиентов без подтверждения дохода и занятости – до 30%. Ранее, чтобы получить ипотеку, им нужно было накопить половину.

Важно подчеркнуть, что минимальный взнос можно использовать как при покупке новостроек, так и вторичного фонда. Исключение составляют госпрограммы, военная ипотека и загородная недвижимость.

Теперь россияне, которые планировали копить на первоначальный взнос год или два, смогут смело обратиться к нам и приступить к оформлению документов. А те люди, что уже присматривали жильё по своему бюджету, смогут позволить себе квартиру подороже и получше. Мы надеемся, что снижение первоначального взноса позволит нашим клиентам быстрее обзавестись собственным жильём уже сейчас на выгодных условиях.

- Насколько популярны жилищные кредиты среди жителей нашего региона? Какие суммы берут пермяки в Сбербанке и как быстро погашают?

Ипотека – один из популярных продуктов. С начала года в Пермском крае Сбербанк выдал более 6,6 тысячи жилищных кредитов на общую сумму более 10,8 млрд рублей. Вторичка лидирует, на её долю стабильно приходится около 80 %.

Средний чек ипотечного кредита в этом году составляет 1,63 млн рублей. Что касается срока жизни кредита, большинство наших заемщиков погашают ипотеку гораздо раньше выбранного срока – в среднем, по нашему региону эта цифра составляет 5 лет.

На правах рекламы.