Цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли

В июне цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли.

Лидерами по стоимости аренды жилья стали Москва, Санкт-Петербург и Казань. Среди городов с самыми демократичными ценами на жилищный найм – Уфа и Омск.

Аналитики Домклик изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках в июне 2025 года. С опорой на собственную статистику объявлений специалисты определили цены на съём жилья и города с самой высокой динамикой стоимости за год, а также подсчитали темпы роста объёма предложения.

Статистика показала, что медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.метров в Москве составляет 67 тыс. рублей в месяц - это более чем в 2 раза выше медианной цены в российских городах-миллионниках. На втором месте — Санкт-Петербург, где можно снять однокомнатную квартиру за 42,7 тыс. рублей. На третьем располагается столица Республики Татарстан — Казань, где там медианная стоимость месяца аренды «однушки» почти достигает 30 тыс. рублей.

Дешевле всего, среди российских городов-миллионников, долгосрочная аренда обойдётся в Уфе и Омске – 20 тыс. рублей. За ними в рейтинге по дешевизне квартир идут Воронеж и Волгоград с ценой за месяц проживания в однокомнатной квартире 20,4 тыс. рублей и 20,5 тыс. рублей соответственно.

Цены в июне на долгосрочный найм выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Рост произошёл в большинстве городов-миллионников.

Эксперты объясняют тенденцию роста сохранением высоких ставок по ипотеке и постепенным сокращением ипотечных программ с господдержкой, особенно в крупных городах, в связи с чем многие потенциальные покупатели жилья переходят в статус арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок.

Одновременно с начала 2025 года выросло предложение квартир для сдачи в долгосрочную аренду.

Такую динамику эксперты объясняют выходом на рынок долгосрочной аренды собственников, которые специально покупали в новостройках квартиры для сдачи, в том числе за счёт уже завершившейся льготной ипотечной программы, стартовавшей в 2020 году.

Многие из них из-за удобства и надёжности выбирают Домклик, и за последние полгода количество объявлений о сдаче квартиры на витрине сервиса особенно сильно выросло в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%).

Кроме того, некоторые владельцы квартир предпочли выйти на рынок аренды
из-за невозможности быстро продать объект и нежелания делать крупные скидки.

Данные актуальны на начало июля 2025 года. Для сравнения динамики цен и объёма предложения были отобраны объявления о сдаче в аренду квартир, актуальные на начало июля 2024 года.