Об этом рассказывает генеральный директор ООО «Запад Урал Лифт - Управляющая компания» Виктор Заборских.
- На 1 января 2012 г. в городе Перми эксплуатируются 5380 лифтов, из них - 1100 отработали нормативный срок 25 лет и более. С 2005 г. в городе Перми действует программа по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок. За 7 лет в городе заменено 570 лифтов.
Сигнал к действию
Лифт относится к опасно-производственным объектам, - это сложное техническое устройство, большая часть которого скрыта от постороннего взгляда. Для определения срока эксплуатации, лифт подвергается оценке соответствия экспертной организацией, имеющей аккредитацию, которая после проведения экспертизы промышленной безопасности определяет возможный срок его дальнейшей эксплуатации.
Начиная с 2011 г. на лифты, отработавшие нормативный срок, экспертные организации выдают заключение владельцам о необходимости замены лифтов в течение двух-трёх лет. После его истечения лифты должны быть выведены из эксплуатации. Время уже пошло! Для владельцев такая информация служит сигналом к действию. Необходимо добиваться в администрации города включения лифтов в программу капитального ремонта по 185 ФЗ, по решению № 7 Пермской городской Думы, или в другую программу софинансирования, так как замена лифта - очень дорогостоящее мероприятие.
Управлением ЖКХ администрации города Перми с 2010 г. ведётся разработка ведомственной целевой программы на 2012-2014 годы по замене лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации в многоквартирных домах города Перми. Данной программой предполагается предоставление средств финансовой поддержки собственникам помещений на замену лифтового оборудования в размере 80% за счёт средств бюджета города Перми (с последующим сокращением до 70%) и средств собственников помещений в размере 20% (с последующим увеличением до 30%). Для оплаты указанной доли собственникам помещений будет предоставляться рассрочка платежа на период до 5 лет согласно договорам, заключённым между ТСЖ, ЖСК, ЖК и организациями, осуществляющими установку, обслуживание и содержание лифтового оборудования.
К сожалению, до настоящего времени в Перми такой программы не принято, хотя желающие участвовать в ней собственники есть.
Ответственность - на собственнике
В связи с появлением у собственников права выбора способа управления новый владелец лифтов не всегда своевременно оформляет необходимые документы для регистрации опаснопроизводственных объектов, договоры страхования ответственности причинения вреда третьим лицам и т. д., нередко задерживается передача технических паспортов лифтов новому владельцу. Часто новый владелец, при этом не работавший ранее с лифтами, ищет более дешёвый способ технического обслуживания. Тут-то в полной мере и проявляется метод недобросовестной конкуренции, демпинг ценовой политики, ложная информация для заказчика, что в дальнейшем неизбежно ведёт к нарушениям требований безопасной эксплуатации, низкому качеству выполнения работ и к несчастным случаям. При этом владелец лифта должен знать, что в первую очередь ответственность несёт он сам.
Ориентировочные суммы софинансирования
■ Замена лифта в 9-этажном доме - 1 778 000 руб.
■ 80% бюджет - 1 422 400 руб.
■ 20% инвестор-банк (кредит для собственников) - 355 600 руб.
■ Сумма возврата собственниками жилого дома (1-го подъезда) - 355 600 руб. за 1 лифт в течение 5 лет.
■ В год - 71 120 руб.
■ В месяц - 5 926 руб., или 164 рубля с одной квартиры.
Обязательства по выплате банковского процента подрядчик принимает на себя.
Сколько стоит замена лифта?
лифт на 9 ост.
1.Техническое диагностирование лифтов, отработавших назначенный срок 25000 р.
2.Обследование незаменяемых металлоконструкций лифта 10000 р.
3.Обследование строительной части машинного помещения и лифтовой шахты 18000 р.
4.Разработка проектной документации 40 000 р.
5.Экспертиза проектной документации 35 000 р.
ИТОГО: 128 000 р.
смета на замену лифтов
лифт на 9 ост.
1.Демонтаж, монтаж (замена) со стоимостью лифтового оборудования (стоимость лифта на 9 ост. 874 855,60 руб. с НДС, включая изготовление обрамлений и доставку на объект) 1 238 000 р.
2.Пуско-наладочные работы 175 000 р.
3.Общестроительные работы в лифтовой шахте, в машинном отделении лифта согласно разработанной технической документации (в т. ч. материалы) 150 000 р.
4.Полное техническое освидетельствование нового лифта 43 000 р.
5.Восстановление диспетчеризации 12 000 р.
ИТОГО СМР 1 618 000 р.
Технадзор 2 % от СМР 32 000 р.
Всего СМР + ТН 1 650 000 р.
На правах рекламы
Громкое дело на тихом Компросе: власть отбирает подъезды и подвалы у граждан 
Вся власть – Советам! 
Затянувшиеся роды МУКа. Будет ли в Перми альтернативное управление жильем 
Максимальная открытость. Таковы требования нового закона по капремонту