Новые методы и технологии: итоги капремонта в Пермском крае за год

Фонд капитального ремонта Пермского края подводит итоги работы за 2020 год. Всего за календарный год приняты работы по 353 домам в регионе, где выполнили 507 видов работ. К примеру, в 123 домах заменили лифтовое оборудование, ещё в 77 провели ремонт крыши, а в 71 сделали системы электроснабжения.

Ремонт по-новому

В 2020 году Фонд начал применять современные технологии по реновации фасадов жилых домов, приступил к самостоятельной разработке проектно-сметной документации и передал ряд полномочий муниципалитету. Также по поручению губернатора Пермского края начался процесс реформирования региональной программы капитального ремонта.

«Несмотря на невозможность реализации текущей региональной программы, мы выполняем план согласно нашей финансовой устойчивости, а также увеличили количество выполняемых работ в разы. Например, по сравнению с прошлым годом сдано в два раза больше систем электроснабжения и подвалов. Объемы наращиваются, однако необходимо модернизировать региональную программу», - комментирует генеральный директор Фонда капитального ремонта Пермского края Дмитрий Баранов.

В два раза выросла сдача объектов, где проводили ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, увеличилось число домов со сданными системами водоотведения с 16 объектов до 28. Кроме этого, проведено детально-инструментальное обследование 24 домов. В этом году Фонд впервые преодолел отметку в 500 выполненных видов работ, в предыдущие годы максимум выполняли 421 вид.

Важным достижением Фонда в 2020 года стало вхождение в список саморегулируемых организаций, которые могут самостоятельно разрабатывать проектно-сметную документацию для объектов. Такая возможность позволила сократить создание ПСД с шести месяцев до двух. Специалисты Фонда также берутся за доработку проектов, которые подрядчик не смог сделать качественно. Это подразумевает, что строительно-монтажные работы начинаются раньше и домов соответственно делается больше. Специалисты Фонда за 2020 год разработали более 100 проектно-сметных документаций  по 86 многоквартирным домам.

Усилить контроль

Начиная с этого года, Фонд впервые в своей истории передал права на контроль за капитальным ремонтом муниципалитету. Например, в Чусовом контроль за выполняемыми работами усилен. Сейчас следить за качеством и сроками выполнения  ремонта будет не только региональный оператор. Функции технического заказчика по договору переданы и администрации города.  Муниципалитет берёт на себя обязанности по выбору подрядных организаций на проектирование и строительно-монтажные работы, утверждению необходимой документации, осуществлению контроля на строительных объектах, проведению осмотров технического состояния домов, а также осуществлению приемки выполненных работ по капитальному ремонту.

В части фасадов Фонд впервые реализовал проект по энергоэффективному ремонту. Фасадная система на основе базальтовой минеральной ваты, которую применили, совершенно не горит. Система легкая и не оказывает дополнительную нагрузку на стену здания. Монтируется на стены из любого материала: и панель, и кирпич. Монтаж бескаркасной системы утепления в 5 раз быстрее любой другой навесной фасадной системы за счёт того, что на объект поставляются детали максимальной заводской готовности, специально изготовленные именно для этого здания по точным замерам. Срок службы таких бескаркасной системы составляет более 30 лет. Новая система повысит теплоизоляцию стен на более 30 чем процентов.

Напомним, что на следующий год уже проводятся аукционы по замене лифтов, а также заключаются договоры на строительно-монтажные работы. Заключат договоры на СМР в 279 домах, а аукцион разыгрывают на 236 лифтов.