Удобство или рассадник паразитов? Нужно ли ликвидировать мусоропроводы

На пути к комфортной жизни нам порой приходится откатываться назад. Так, например, получилось с мусоропроводами. Ещё несколько десятилетий назад квартира в доме с мусоропроводом считалась престижной. Сегодня же Министерство строительства и ЖКХ РФ предлагает ликвидировать мусоропроводы во всех многоэтажках страны. А новостройки проектировать без этого блага цивилизации. Чем же мусоропроводы не угодили властям?

Источник неприятностей

В феврале прошлого года в доме № 11 по ул.  Комиссара Пожарского в Перми загорелся мусоропровод. Его быстро потушили, никто не пострадал. Задымление подъезда от мусоропровода – явление не такое уж и редкое. Выбросил человек в мусор непотушенный окурок, он от движения воздуха разгорелся, запах гари разнесло по этажам. И вот уже во всём подъезде нечем дышать. А устранить задымление не так просто. Часто приходится вызывать пожарных. Плату за вызов делят на всех жильцов.

Не меньшее зло от мусоропроводов – распространение насекомых и мышей.

«Наша семья жила в самом центре города, на Комсомольском проспекте, в девятиэтажке, – рассказывает пермячка Тамара Н. – Но нас замучили тараканы. Они стройными рядами шли от мусоропровода к квартире. Никакие химикаты не помогали. А когда мы ложились спать, то по квартире начинали носиться мыши. Когда позднее нам пришлось переехать в обыкновенную хрущёвку, я радовалась этому непрестижному жилью только потому, что в нём не было мусоропровода и в подъезде не стоял смрадный запах от «блага» цивилизации. Слышала, что управляющая организация обязана не реже одного раза в месяц прочищать мусоропровод и проводить его дезинфекцию. Но то ли она этого не делала, то ли уже ничего не помогало».

Тормоз для сортировки мусора

Первые мусоропроводы появились в нашей стране ещё в тридцатых годах. Говорят, проектировщики переняли этот опыт у мексиканцев. И это было большим плюсом для жителей высоток: не нужно одеваться, чтобы пойти на улицу к ближайшей контейнерной площадке. Можно выйти в подъезд в халате и тапочках. В кухнях некоторых старых московских домов остались заваренные люки мусоропроводов. Сейчас они уже не действуют, а тогда были в каждой квартире.

Массовое устройство мусоропроводов началось со строительства высотных домов. По санитарным нормам и правилам требование обеспечивать такие дома мусоропроводами сохранялось до 2010 г. Позднее новые СанПиН оставили вопрос наличия или отсутствия мусоропровода на усмотрение жильцов. А за последнее десятилетие положительное отношение к мусоропроводам начало меняться на сугубо отрицательное. Общественные организации предложили законсервировать их во всех домах и не проектировать в новостройках. Министру строительства и ЖКХ с такой просьбой направили письма представители Общественной палаты России, Всероссийского общества охраны природы и Института развития правового общества. По словам главы Минприроды Дмитрия Кобылкина, антисанитария вообще не должна существовать в местах, где проживают люди.

Правда, стоимость консервации мусоропроводов в многоэтажках составляет несколько тысяч рублей. Эти расходы лягут на плечи жильцов. Но в будущем они смогут ежемесячно экономить на платежах за ЖКУ.

Но только ли дело в неприятных запахах и размножении тараканов и крыс? Специальный представитель главы государства по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов считает, что наличие мусоропроводов тормозит процесс раздельного сбора твёрдых коммунальных отходов. Сортировать мусор из мусоропровода невозможно. Наверное, это и есть главный мотив их ликвидации.

Если жители многоквартирного дома решили избавиться от мусоропровода, то как они могут это сделать? Чтобы принять решение о ликвидации мусоропровода, должно пройти  голосование всех собственников, поясняет Сергей Иванов. И все должны быть за. Жилищный кодекс РФ предусматривает такое голосование в исключительных случаях. Но представители общественности предлагают воспользоваться другим вариантом, предусмотренным ЖК. В нём для принятия положительного решения потребуется 50 % + 1 голос от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. После этого жильцы должны потребовать исключить графу платы за мусоропровод из коммунальных платёжек. А во дворе УК или ТСЖ должны установить баки для отходов, что тоже отразится в платёжках.

Как с правами собственников?

«Если в доме заварят мусоропровод, то для меня это будет катастрофа, – говорит пенсионерка Елизавета Ф. – У меня шейный остеохондроз, из-за которого я не могу поднимать тяжести. Живу одна. Донести мусорный пакет до мусоропровода ещё могу, а вот до контейнерной площадки уже нет. Да и нет их рядом с нам – идти надо за три-четыре квартала».

Таких людей, как Елизавета Ф., немало. Как при ликвидации мусоропроводов учесть их мнение? Общественники предлагают пожилым и маломобильным гражданам выставлять пакеты с мусором за дверь квартиры, а соседи по дороге будут забирать их и выбрасывать в мусорный контейнер. В период пандемии такая помощь пожилым была востребована. Этим занимались волонтёры. Этот вопрос тоже желательно поставить на голосование на общем собрании, чтобы соседи прочувствовали свою ответственность и не пытались остаться в стороне от решения проблемы.

А могут ли жители дома, имеющего мусоропровод, сохранить его? Директор некоммерческого партнёрства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева считает, что инициатива по тотальной консервации мусоропроводов в многоквартирных домах является нарушением прав собственников и может привести к неудобству жителей. По её мнению, есть много домов, жители которых считают удобным наличие мусоропроводов. Они содержат их в нормальном состоянии, и это не вызывает проблем. Поэтому для многих жителей консервация мусоропровода может принести неудобства. Примеры образцового содержания мусоропроводов в Перми есть. Так, например, в доме № 7а по ул. Блюхера мусоропровод моют, чистят и обрабатывают дезинфицирующими средствами каждый день. Ни насекомых, ни неприятного запаха нет. За чистотой в подъезде следит не только уборщица, но и консьерж. Так что многое зависит от самих жителей. От их решений и отношения к своей собственности.

Пока никаких официальных документов в стране о ликвидации мусоропроводов не приняли. Этот вопрос только обсуждают. Если жители дома проголосуют против заваривания, то это их право.

Жители решают сами

Пресс-секретарь Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края Виктор Казеев:

«Мусоропроводы входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего их содержания, утверждены постановлением Правительства РФ  № 290 от 3 апреля 2013 г. Они входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Если мусоропровод в доме функционирует и жители оплачивают его содержание своей управляющей организации, то УК обязана выполнять эти работы. Собственники помещений имеют полное право самостоятельно принимать решения относительного общего имущества дома – заваривать мусоропровод или нет».

Проголосовали 15 лет назад

Председатель правления ТСЖ «Кронштадская, 12» Ильгиз Нурмехаметов:

«Сейчас повсеместно идут споры о том, нужны ли мусоропроводы. Мы этот вопрос решили ещё 15 лет назад. Как только дом сдали в эксплуатацию, провели общее собрание, на котором в целях безопасности решили отказаться от мусоропровода. Не хотели, чтобы в подъезде был неприятный запах, размножались тараканы и крысы. Ещё из-за мусоропроводов случаются пожары. У нас в доме в основном живёт молодёжь, поэтому большинство голосов было за. И все выносят мусор в баки на контейнерной площадке. За эти годы никто из жильцов дома не пожалел о своём решении».