В заколдованном круге. Пермяки живут в доме с недоделанной крышей

В Перми, на ул. Советской, 21, есть дом 1933 г. постройки, где уже несколько лет не могут закончить капремонт. В 2018 г. разобрали крышу. Её недоделали до сих пор. Подрядчики уходили с объекта, поскольку объём необходимых работ был больше заложенного фондом капремонта в смету, говорят жители.

Они уверены: дом приводят в запустение, чтобы признать аварийным и построить на его месте новый.

Луч надежды

В этом году Фонд капремонта провёл обследование здания (подробнее мы писали в номере № 33 от 18.08.2021). Предварительные результаты показали, что дом пригоден для ремонта. Но позже вскрыли пол в нескольких квартирах. В одной (там протекали ванна и канализационный стояк) обнаружили подгнившую балку. Ещё в двух всё было в порядке. В итоге эксперты написали в заключении вердикт: межэтажные перекрытия в аварийном состоянии.

Информацию фонд передал в инспекцию Госжилнадзора (ИГЖН). Та направила её в мэрию Перми, чтобы городская администрация провела заседание межведомственной комиссии – она решает, снести или реконструировать тот или иной дом. Жители обратились в районную прокуратуру и получили ответ.

«Проверка показала, что многоквартирный жилой дом № 21 по ул. Советской в Перми до настоящего времени аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признан, заседания межведомственной комиссии не было, в связи с чем у Фонда капитального ремонта отсутствуют правовые основания для приостановления работ по капремонту. В адрес руководителя внесли представление об устранении нарушений», – гласит письмо из прокуратуры Ленинского района Перми.

Отметим, что в письме от прокуратуры есть оговорка: поскольку фонд капремонта сообщил в надзорное ведомство о признаках аварийности дома, вопрос рассмотрит также прокуратура Перми. Кстати, там нам рассказали, что инициировали проверку после первой публикации на эту тему в «АиФ-Прикамье».

Так будет ремонт?

Районная прокуратура провела проверку в августе. С тех пор жители каждый день выглядывают в окно с надеждой, что появится ремонтная бригада. Но её всё нет. 

«Работы по капремонту не ведутся ввиду результатов обследования, которые показали, что общее техническое состояние дома оценивается как аварийное. Необходимо ждать решения межведомственной комиссии», – прокомментировали ситуацию в Фонде капремонта.

Что ж. Делаем запрос в администрацию Перми. Когда будет заседание межведомственной комиссии?

«На данный момент заявления на его проведение не поступало, – ответили в мэрии Перми. – Заявителями в данной ситуации должны выступить собственники или наниматели жилья. В их адрес направили письма с просьбой обратиться в управление с заключением специализированной организации по результатам обследования дома».

Жители заседания межведомственной комиссии боятся. Что если дом и вправду решат снести?

«Мы считаем, что выводы об аварийном состоянии межэтажных перекрытий дома сделали необоснованно. Почему эксперты решили, что они сгнили везде? Между тем УК по собственной инициативе уже подготовила письмо в мэрию с просьбой провести заседание межведомственной комиссии», – говорит председатель совета дома Светлана Реутова.

«Мы будто в заколдованный круг попали или день сурка. Сколько можно жить в подвешенном состоянии? Мы хотим, чтобы нам уже доделали капремонт. Выселяться из дома мы не собираемся», – негодует жительница Татьяна Полыгалова. 

Жители дома обратились к юристу, чтобы выработать дальнейшую стратегию. Что советуют специалисты?

«Жителям не следует бояться межведомственной комиссии. Ведь решение о продолжении ремонта может принять только она. При этом, если люди сомневаются в результатах обследования здания, следует проследить, чтобы в составе комиссии были специалисты соответствующего профиля: строители, инженеры, а не только рядовые сотрудники администрации (в противном случае решение можно оспорить по причине отсутствия в составе экспертов). Также важно, чтобы в заседании приняли участие все заявленные члены, а не малая их часть, как иногда бывает. Полный состав примет более верное решение. Самим жителям следует сообщить, что они хотят принять участие в работе комиссии. Собственники могут привести с собой своих экспертов. Оспорить решение комиссии можно в прокуратуре и суде, как и результаты обследования дома. Ещё один вариант – обратиться в полицию и попросить на основании 140-145 статей УПК РФ дать оценку действиям Фонда капремонта, подрядчиков, которые брались за ремонт дома, расходования средств, – советует адвокат Марина Казанцева. – Все необходимые экспертизы проведут бесплатно. Если будет основание, возбудят уголовное дело».