За какую теплицу нужно платить налог?

«За некоторые теплицы действительно необходимо платить налог. Правда, такие капитальные сооружения скорее редкость, нежели норма среди обычных садоводов. Например, распространённые сегодня поликарбонатные теплицы, установленные просто на земле или на кирпичах, не будут считаться объектом недвижимости, - отвечает эксперт краевой Кадастровой палаты в области кадастрового учёта объектов капитального строительства Ольга Котова. - Если Вы хотите понять, является ли ваша теплица недвижимостью, задайте несколько простых вопросов: 1. Есть ли у неё капитальный фундамент, то есть связана ли она с землёй так прочно, что её уничтожение или перенос негативно повлияет на поверхность земли? 2. Проведены ли к ней коммуникации — свет, вода, тепло? 3. Зарегистрировано ли право собственности на теплицу, то есть имеются ли записи о ней в Едином государственном реестре недвижимости?

Статья по теме

Наркогрядки. За какие растения на даче можно сесть в тюрьму?

Если ваша теплица уже зарегистрирована в реестре, значит, она точно является объектом недвижимости. Чаще всего такие теплицы заносятся в реестр как «сооружение вспомогательного использования». И за неё надо будет заплатить налог. Но есть нюанс, во-первых, для таких построек устанавливают отдельную ставку, во-вторых, у каждого дачника есть льгота на одну капитальную хозпостройку площадью менее 50 кв. м. Однако это не значит, что капитальные постройки (это также могут быть бани, сараи, птичники и прочее) площадью до 50 кв. м не надо регистрировать. Сведения о капитальных хозяйственных постройках в любом случае должны содержаться в реестре недвижимости. Внести эти сведения в реестр, как и определить капитальность постройки, помогает кадастровый инженер. Поэтому в том случае, если вы начали сомневаться в капитальности или законности своих бань, сараев, теплиц, пригласите на свой участок любого кадастрового инженера, и он вам всё объяснит, а при необходимости поможет подготовить технический план и внести сведения об объекте в ЕГРН.

Существует ещё один важный момент: капитальные теплицы и другие капитальные хозпостройки не могут быть установлены на земельных участках, вид разрешённого использования которых — «огородничество». На таких участках позволительны только временные постройки, а капитальные будут считаться самостроем и их заставят снести».

Индийская диковинка. Секреты уникального огорода прикамской пенсионерки Подробнее

Смотрите также:

• Что делать с дачником, который не ухаживает за своим участком? →
• Как изменить завышенную стоимость земельного участка? →
• Кому нужно межевание? →