Ставки снижены. Стоит ли прикамцам ждать дешёвых кредитов и ипотеку?

На прошлой неделе Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта – до 9% годовых. Стоит ли в связи с этим прикамцам ожидать снижения ставок по кредитам? Когда лучше покупать квартиру или новый автомобиль? Эти вопросы обсудили с аналитиком ГК Forex Club Ириной Роговой.

До какого уровня ещё снизят?

Александр Переверзев, «АиФ-Прикамье»: Ирина, в Центробанке отметили, что и дальше видят «пространство для снижения ключевой ставки во втором полугодии 2017 года». Как вы считаете, до какого уровня в течение этого года регулятор может снизить ставку?

Ирина Рогова: Да, регулятор дал понять, что простор для снижения ставки есть. Но не думаю, что действия будут агрессивными. Ранее Глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила, что их цель – это не просто разовое снижение уровня инфляции до 4%. Центробанку необходимо, чтобы инфляционные ожидания установились на низком уровне в течение длительного времени. А резкое смягчение монетарной политики вкупе с относительно низкими ценами на нефть может привести к существенной девальвации рубля и, следовательно, разгону инфляции. Думаю, максимум, на что можно рассчитывать, это ещё один или два аккуратных снижения. Вероятно, к концу года ключевая ставка будет в районе 8,5%.

Откладывать покупки не стоит

– Стоит ли со снижением ключевой ставки рассчитывать на удешевление кредитов, в том числе ипотеки? И насколько? Есть ли смысл, ожидая снижения ставки, и как следствие, стоимости кредитов, повременить с займами на дорогостоящие приобретения – автомобиль, квартиру и т.д.?

– Крупные банки уже снизили ставки по ипотечным кредитам. Отчасти это, конечно, обусловлено и более мягкой монетарной политикой. Возможно, что при снижении спроса они продолжат движение в этом направлении и к концу года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам будет около 10%. Если инфляция будет и дальше снижаться, а Центробанк пойдет на более решительное смягчение монетарной политики, это, конечно, приведет к падению ставок по большинству кредитных продуктов. Но, если говорить, например, о квартире, то тут нельзя смотреть только на уровень ставки по ипотеке.

– Что ещё следует учитывать?

– Надо ещё ориентироваться и на стоимость квадратного метра. Сейчас цены на недвижимость очень привлекательны, так как на фоне снижение спроса рост цен был не таким быстрым. Но ситуация – в том числе и с более низкими ставками по ипотеке – может довольно быстро измениться и спрос начнёт расти, что сделает жильё более дорогим. Поэтому, возможно, покупку надолго откладывать не стоит (разве что в расчёте на предновогодние акции). То же самое можно сказать и об автомобилях. Тем более, иномарках. Если цены на нефть будут падать, то рубль начнёт дешеветь по отношению к доллару и евро. А это автоматически может привести к росту цен на машины. Поэтому снижение ставки по кредиту может и не компенсировать девальвацию рубля.

Кстати: Прикамцы стали чаще брать кредиты 

В Пермском крае вырос объём кредитов, которые предоставили жителям региона. Прикамцы получили в банках кредиты на сумму почти 31,3 млрд рублей, что на 4,3 млрд больше, чем в первом квартале 2016 года. Как сообщили в пермском отделении Уральского ГУ Банка России, объём срочной задолженности по кредитам физическим лицам к концу первого квартала достиг почти 209 млрд рублей.  Просроченная задолженность по кредитам снизилась на 0,52 млрд рублей – до 17,6 млрд рублей.

Ипотечных жилищных кредитов в Прикамье за первые три месяца года выдали на сумму 5,6 млрд рублей. Объём срочной задолженности по этому виду кредитования увеличился на 8,4% и превысил 86,4 млрд рублей. Объем просроченной задолженности подрос на 0,84% - до 1,6 млрд рублей. По объему выданной ипотеки Пермский край занимает пятое место среди четырнадцати регионов ПФО.

Смотрите также:

• Ипотека для новостройки: хитрости процентных ставок →
• Ипотечное меню и его альтернативы →
• Рубль не обвалится? →