Шанс на новоселье. Дольщики смогут достроить квартиры

Статья по теме

Ключи от дома. В Перми завершили строительство ещё одного долгостроя

Пермь, 28 ноября - АиФ-Прикамье. Деньги никто дарить не собирается, но власти нашли вариант, как помочь людям, оказавшимся на грани финансовой катастрофы.

Алгоритм решений

Покупка квартиры в наше время - дорогое удовольствие. В мире считается, что стоимость 1 кв. м жилья в обычном доме должна составлять примерно одну среднемесячную зарплату. У нас квартиры стоят в два-три раза дороже. Чтобы приблизить мечту, многие выкупают квартиры на самых ранних стадиях строительства. Это дешевле, но и рисков несравнимо больше. Сейчас в реестре, который сформировали краевое Министерство строительства и ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ПАИЖК), значатся 22 проблемных объекта, на которых застройщик не ведёт никаких работ. Большая часть недостроенных домов, конечно, в Перми, но также в список попали долгострои из Кизела, Чайковского, Березников, Чусового, Кудымкара, Пермского района. Причины могут быть разные: последствия кризиса, банкротство компании, изначально задуманное мошенничество, но последствия всегда одинаковые: дольщики оказываются без денег один на один с недостроенным зданием. Бывает и хуже, когда на месте будущего дома красуется только вырытый котлован. Потерю нескольких миллионов рублей, если вы не олигарх, можно оценить только одним словом - катастрофа.

 - По поручению губернатора Виктора Басаргина мы утвердили единый реестр проблемных жилых домов, - рассказал Андрей ШИНКАРЕНКО, генеральный директор ПАИЖК. - Сейчас принимаем заявления от обманутых дольщиков и также включаем их в отдельный реестр. По данным на 26 ноября обратились 756 граждан. Мы предлагаем им алгоритм решения проблемы. Денег, само собой, никто просто так раздавать не будет, это невозможно хотя бы потому, что запрещено законом. Но есть возможность выдать дольщикам бюджетные средства через ПАИЖК в виде льготных ипотечных кредитов под обязательное условие возврата этих денег.

Создай ЖСК!

Обжёгшись на молоке, люди дуют на воду. Есть случаи, когда дольщики категорически отказываются брать на себя дополнительную долговую нагрузку. По указанию губернатора, дополнительные взносы в строительство не должны превышать 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другого пути нет: если не вложиться ещё, то можно так и остаться собственниками квартиры, существующей только в проектной документации нерадивого застройщика.

Чтобы передать права на возведение дома другой строительной компании, дольщикам необходимо организовать ЖСК и принять соответствующее решение общим голосованием. Как это сделать, подскажут в ПАИЖК. Например, на 22 декабря агентство готовит собрание дольщиков по недостроенному дому на ул. Адмирала Ушакова, 21. Этот объект считается самым сложным ввиду многочисленности дольщиков. Если 22 декабря получится провести все необходимые процедуры, то уже в январе на объект выйдет «Пермский завод силикатных панелей» - строительная компания, готовая достроить дом.

Предложенный механизм можно рассмотреть и на примере дома по ш. Космонавтов, 330в. Здесь «обанкротили» застройщика, создали ЖСК, передали права на строительство другой компании и в настоящее время дом подключают к тепловым сетям. В декабре начнутся отделочные работы, весной - благоустройство придомовой территории и в июне-июле жильцам вручат ключи от квартир. В Кизеле год назад остановилась стройка десяти 4-этажных домов. Дольщики воспользовались предлагаемым властями и ПАИЖК вариантом, и в декабре 2012 г. первую очередь этих домов должны ввести в эксплуатацию. Напомним, что помочь со строительством этих домов обещал губернатор Виктор Басаргин во время визита по территориям Кизеловского угольного бассейна. В дома второй очереди жилого комплекса счастливые новосёлы въедут во второй половине следующего года. Полностью решить проблему обманутых дольщиков глава региона поручил краевому правительству в течение ближайших двух лет.

Для включения в Единый реестр «обманутых дольщиков» заявитель должен обратиться в офис ОАО «ПАИЖК» по адресу Пермь, ул. Газеты «Звезда», 13.

Подробности можно узнать по тел. 8 (342) 212-9-212 или посмотреть на сайте paigk.ru.

Смотрите также:

• Прощай, долгострой! Как в Перми решают проблему обманутых дольщиков? →
• ПЗСП досрочно закончил достройку дома «обманутых дольщиков» →
• Кто высушит слёзы? Дольщики решали, как вернуть своё жильё →