Жильцы многоквартирного дома 1955 года постройки в Пермском крае жалуются на затопления квартиры с чердака. Это проблема периодически напоминает о себе в течение вот уже 14 лет. Крыша требует капитального ремонта, но запланирован он только на 2072 год. Подробности этой истории – в материале perm.aif.ru.
Свищи, отверстия и щели
Сайт perm.aif.ru уже публиковал историю семьи Плесовских, которая несколько десятилетий живёт в трёхэтажном доме по улице Карла Маркса, 30. Жильцы рассказали, что последние 14 лет страдают из-за периодических затоплений квартиры с чердака. Наверное, самым вопиющим стал потоп 2017 года, когда по стенам полился кипяток, обвалилась потолочная плитка и рухнула штукатурка. В том же году в доме провели капремонт системы отопления, и до 2020 года вода с потолка не беспокоила семью. Но случилась новая протечка, и дело дошло до очередного суда.
Ленинский районный суд Перми установил, что причиной затоплений квартиры стало образование свищей на трубах системы отопления вследствие ускоренного износа металла из-за «наличия токов утечки», а также «отсутствия проводников заземления и зануления переходных контактов их соединений».
«Протечки внутридомовых систем теплоснабжения, а также прорыв системы отопления произошли в результате ненадлежащего исполнения МУП “Кунгурстройзаказчик” обязательств по содержанию общедомового имущества», – сообщили perm.aif.ru в Кунгурской городской прокуратуре.
По данным надзорного органа, управляющая компания приняла меры к недопущению новых протечек в системе отопления многоквартирного дома. Тем не менее, в 2024 году квартиру Плесовских вновь подтопило. На этот раз причиной стали отверстия и щели в районе конька кровли.
«В МУП “Кунгурстройзаказчик” внесено представление, которое рассмотрено и признано обоснованным. Управляющей компанией приняты меры к устранению нарушений: кровля дома очищена от снега и наледи, произведена её герметизация», – продолжили в Кунгурской городской прокуратуре.
По данным прокуратуры, управляющая компания принимает меры к устранению нарушений.
Новый отопительный сезон Плесовские ждут с опаской. Они не верят, что проблема решена и говорят, что крыша требует капремонта.
«Жители дома страдают из-за должников»
Всего в трёхэтажке по улице Карла Маркса, 30 – 20 квартир. То, что крыша дома 1955 года постройки требует капитального ремонта, признают и другие жильцы.
«В настоящий момент все протечки кровли устранены управляющей организацией в рамках текущего ремонта, но крыша дома требует капитального ремонта», – комментирует председатель совета МКД № 30 по улице Карла Маркса в Кунгуре.
Однако прогнозы по срокам его проведения нельзя назвать утешительными.
«Согласно региональной программе, капитальный ремонт крыши в данном доме запланирован в трёхлетний период 2072-2074 гг.», – рассказали perm.aif.ru в Администрации Кунгурского муницпального округа Пермского края.
Многие из жильцов дома – пенсионеры. Они боятся попросту не дожить до этого момента. Но власти обращают внимание, что по постановлению Правительства Пермского края № 289-п ускорить процесс можно. Для этого жильцам необходимо собрать определённый перечень документов, предоставив сведения о собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (должно быть не менее 92 %). В доме по улице Карла Маркса собираемость составляет только 64 %.
«Мы собственники и обязаны содержать общедомовое имущество многоквартирного дома. Я его содержу – плачу взносы за капремонт. Но есть в нашем доме и злостные неплательщики. Если бы остальные собственники тоже должным образом выполняли свои обязанности, то проблем в доме было бы намного меньше. Мы бы могли выйти на Фонд капремонта и перенести срок проведения капремонта крыши на более ранний, чтобы сверху на нас не бежало. Но с нынешним процентом собираемости это просто нереально. Из-за должников страдают все жители дома, а Фонд капремонта не работает должным образом с должниками», – продолжает председатель.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Долги за содержание дома есть и у жильцов многострадальной квартиры, которую периодически топит. Они перестали делать взносы, так как считают несправедливой сложившуюся ситуацию.
«Какое содержание дома? Мы платить должны за то, что нас 14 лет поливают? Это издевательство какое-то!» – возмущена жительница дома по улице Карла Маркса, 30 Ирина Плесовских.
Страсти накаляются
Отношения между соседями дома по улице Карла Маркса, 30 откровенно накалены.
«От нас уже отказывалось ТСЖ, сейчас и управляющая откажется из-за этих бесконечных судов и публикаций в СМИ!» – восклицают они.
О работе нынешней управляющей организации жители высказываются положительно.
«Люди стараются, что-то делают, ну, например, двор облагородили, а вы знаете, как сложно попасть в эти программы по благоустройству территории?» – говорят кунгуряки.
Но есть вопросы, которыми задаются все стороны конфликта: как так получилось, что проектом капремонта в 2017 году не было предусмотрено заземление труб? Кто и как принимал выполненные работы?
«Система отопления была сделана некачественно, но её никто не проверил на тот момент. Почему?» – спрашивают люди.
Напомним, в 2017 году дом обсуживало ТСЖ «Уралец», но оно было ликвидировано.
В итоге проблему так никто решить и не может, и она превращается в снежный ком. А жильцы продолжают страдать.
Сайт perm.aif.ru продолжает следить за развитием событий.
Кипяток даже в унитазе. Пермяки больше месяца живут в коммунальном аду 
«Дома сложатся просто». Жители многоэтажки опасаются за жизнь из-за провала 
Сделали только половину. Ремонт дома купца Камчатова в Перми приостановлен 
Проблема с душком. Жители Перми жалуются на грызунов и горы мусора у дома