Как узаконить дачный дом?
Дом построили давно, но не оформили. Сейчас местная администрация его не согласовывает, так как категория участка, оказывается, не предусматривает застройку. Что в этом случае делать?
«Если дом построили давно и без получения каких-либо разрешений, сегодня его придётся оформлять по общим правилам, то есть через администрацию, на территории которой он находится, – отвечает эксперт краевой кадастровой палаты по ведению реестра недвижимости Лариса Трефилова. – Даже в том случае, если собственник постарался сделать всё в соответствии с действующим законодательством – подготовил технический план, обратился в администрацию с уведомлением – это, к сожалению, не обеспечит ему положительного решения. Порой возникают ситуации, когда по утверждённым правилам землепользования и застройки на участке просто нельзя строить дом или дом с конкретными характеристиками, например, с такими площадью или этажностью. Тогда в согласовании могут отказать. Однако Градостроительный кодекс даёт гражданам право обратиться в администрацию с заявлением о внесении изменений в утверждённые правила землепользования и застройки или с просьбой выдать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. И этим правом может воспользоваться любой владелец участка».