Как платить за найм жилья жителям Усть-Качки?

Отвечает адвокат Алексей Цуканов:

«7-й кассационный суд, состоявшийся 11 февраля 2021 г. в Челябинске, отменил решение Пермского районного суда. Поэтому пока трудно сказать, какое решение примет суд в новом судебном заседании. Однако уже сейчас можно говорить о победе. На протяжении многих лет жители Усть-Качки отстаивают свои права распоряжаться жильём, которое они получили ещё в советское время по ордерам местных властей. Но каким-то странным образом в период перестройки это жильё перешло в собственность управляющей компании «Усть-Качка Сервис». Жители многоквартирных домов села в одночасье превратились из собственников в нанимателей. Управляющая компания взимает с жильцов плату по коммерческому найму, хотя письменно заключённых договоров между УК и большинством жителей села нет. Чтобы не быть должниками, люди платят за коммунальные услуги, а на квитанциях пишут, что за найм платить отказываются. УК перераспределяет платежи за все виды услуг, включая найм, а остальное, как с должников, взыскивает с них по суду. И вот впервые в многолетней истории борьбы жителей села за свои права суд отменил апелляционное определение Пермского районного суда по поводу взыскания долга за найм с жительницы села Людмилы Верховой. По определению Конституционного суда, управляющая компания не может взыскивать плату по договору, которого фактически нет. К тому же она не имеет права суммы коммунальных платежей засчитывать за услуги найма вопреки воле плательщиков. Это решение может быть применимо и в отношении  других жителей села, производящих подобные платежи».

Законна ли плата за найм помещений в Усть-Качке? Подробнее