Какое жильё выгоднее покупать в Перми?
Планируем третьего ребёнка, поэтому собираемся переезжать в более просторную квартиру. Какое жильё сейчас в Перми выгоднее покупать: в строящемся доме, в готовой новостройке или на вторичном рынке?
Отвечает вице-президент Российской гильдии риелторов Екатерина Пахомова:
«На этот вопрос нет единственно правильного ответа. Если брать сопоставимое по качеству и местоположению жильё, то, конечно, квадратный метр в сданной новостройке стоит дороже, чем во вторичном жилье. Это с одной стороны.
С другой – приобретение квартиры в строящемся объекте может оказаться выгоднее, чем покупка готового жилья за счёт разного рода преференций. Это могут быть пониженные ставки по ипотеке в рамках партнёрских программ банков и застройщиков, прямые скидки на квартиры или рассрочка. Кроме того, нужно учитывать, что чем раньше покупаешь квартиру в строящемся доме, тем стоимость квадратного метра ниже. И наоборот, чем ближе дом к сдаче в эксплуатацию – тем выше цена.
Однако нужно внимательно подходить к выбору застройщика, чтобы не стать в будущем обманутым дольщиком. У застройщика обязательно должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство. Изучите историю компании, какие объекты она построила, нарушала ли при этом сроки сдачи, как отзываются жильцы о качестве домов. Проверьте сайты судов и прокуратуры, есть ли иски, поданные в отношении компании, или запреты в отношении объекта строительства.
Если вам нужна 100%-я гарантия, что дом построят, или у вас вообще нет времени ждать, то выгоднее приобретать жильё на вторичном рынке».
Комфорт на сутки. Как гостям Перми найти хорошее жильё на пару дней 
Кому повезёт? Программа капремонта: планы и реальность 
Когда лучше продавать квартиру? 
Что с программой по переселению из ветхого жилья? 
Как признать дом жилым?