Кто оплачивает ремонт батареи?
Кто оплачивает ремонт батареи, которая потекла? В управляющей компании мне сказали, что платить должна я как собственник жилья. Права ли компания?
Отвечает Валентина Фионина, председатель правления ТСЖ «Норильская, 15»:
– Нет, не права. Система отопления является общим имуществом собственников, т.к. она обслуживает не одно помещение. Стояки отопления проходят вертикально по всем квартирам с первого до последнего этажа, а дальше теплоноситель распределяется по батареям квартир. Поэтому ремонт системы отопления проводится за счёт УК или ТСЖ.
Замена батарей и стояков полностью производится единовременно во время капремонта после истечения срока эксплуатации. Частичная замена производится за счёт статьи расходов на содержание жилого помещения (раньше называлось: содержание и текущий ремонт) по акту. Поэтому, если в квартире батарея подтекает, необходимо сделать заявку в УК, составить акт, в котором указать причину подтекания. Ремонт батареи для собственника квартиры должен быть бесплатным. Но если срок эксплуатации батареи не вышел, а собственник решил её заменить, то делать это он должен за свой счёт – и покупку, и оплату работ по замене.
Судебная практика показывает, что если произошёл порыв батареи или стояков, и залиты квартиры, то ущерб взимается с УК или ТСЖ, т. к. они не обеспечили надлежащее содержание общего имущества. Поэтому принимать решение по батареям, которые подтекают, должен не только слесарь, но и инженер УК или управляющий. УК оплачивают ущерб за счёт своей прибыли, а ТСЖ – за счёт дополнительных взносов собственников.
Жителя Прикамья будут судить за кражу отопительных приборов 
Согреваемся. Что делать, если жизнь в батареях еле теплится 
В Перми младенец получил ожоги от батареи 
Как вернуть деньги, которые перевели управляющей компании? 
Кто зарабатывает на рекламе, размещённой на жилом доме?